Devenir diagnostiqueur immobilier à Caen
109 400 habitants · Normandie · données novembre 2026
Devenir diagnostiqueur immobilier autour de Caen ?
Le même métier dans les communes les plus proches, avec leur score Zonelo.
Qui sont vos concurrents ?
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Devenir diagnostiqueur immobilier à Caen : le détail
Pour devenir diagnostiqueur immobilier à Caen : les chiffres, la concurrence, la reprise et les démarches, gratuits et repliés. La version complète de chaque bloc est dans l'étude de marché.
Les chiffres et leur évolution
1re commune du département sur 83, en nombre
La densité, comparée
établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon sa taille
Le parc : ouvertures, fermetures
26 → 30 en trois ans
- Taille : 21 sans salarié ou taille inconnue, 6 de 1 à 5 salariés, 1 20 salariés et plus.
- Fermetures sur cinq ans : 10 vraies fermetures, sans repreneur, 14 transferts (la même entreprise rouvre ailleurs), 1 à l'adresse non diffusée.
- 5 établissements sans salarié déclaré depuis plus de 5 ans, comptés à part.
- 2 recensés sans signe d'activité, hors score : 1 radié ou liquidé (annonces légales), 1 sans dépôt de comptes ni salarié depuis trois ans.
La concurrence autour (5 et 8 km)
81 établissements à moins de 8 km
Les communes voisines qui en comptent : Hérouville-Saint-Clair (17, 3,6 km), Bretteville-sur-Odon (3, 3,8 km), Saint-Contest (3, 3,8 km), Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (1, 3,9 km), Fleury-sur-Orne (2, 4,1 km), Cormelles-le-Royal (1, 4,7 km), Mondeville (2, 4,8 km), Ifs (7, 5,1 km), Cambes-en-Plaine (2, 5,2 km), Carpiquet (3, 5,3 km).
Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes, Caen comprise dans chaque rayon.
Qui sont vos concurrents ?
Dekra Industrial en tête
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Reprendre plutôt que créer à Caen
1 fonds vendu sur 12 mois
Ce qui s'est vendu autour de vous sur douze mois, et à quel prix. Reprendre un fonds, c'est acheter une clientèle déjà là plutôt que de la construire.
- Caen, diagnostic immobilier et inspections techniques 1 fonds vendu Trop peu de prix pour une médiane
- Caen, tous métiers 53 fonds vendus Prix médian 170 000 €
- France entière, diagnostic immobilier et inspections techniques 36 fonds vendus Prix médian 95 000 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Les annonces en Normandie
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « diagnostic immobilier et inspections techniques »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
Se lancer à Caen : les démarches
les trois premières étapes
Les trois démarches qui suivent la décision, pour devenir diagnostiqueur immobilier. Chaque carte dit où elle mène.
- Créer l'entreprise Immatriculation au guichet unique des formalités Guichet unique des formalitésService public, gratuit
- Ouvrir un compte pro Séparer les comptes dès la première facture Bpifrance CréationService public, gratuit
- Comptabilité en ligne Tenir les comptes sans expert au départ Bpifrance CréationService public, gratuit
Ces trois liens mènent à des services publics gratuits, et ne rapportent rien à Zonelo. Le jour où l'un d'eux sera remplacé par un partenaire commercial, la carte l'écrira et cette phrase le dira.
Ce que disent les chiffres
tendance, demande, limites
Le parc grandit, et plus vite qu'il ne se vide. La sous-densité se comble, mais lentement : la fenêtre est encore ouverte.
Un score ne se lit jamais seul : il mesure la concurrence en place, jamais la demande. Population, revenu et démographie figurent dans les chiffres clés ; le reste se juge sur le terrain.
Le code contient aussi les laboratoires d'essais industriels ; les diagnostiqueurs immobiliers dominent en nombre, mais pas seuls.
Cette page couvre le volet territoire et concurrence d'une étude de marché locale, avant de devenir diagnostiqueur immobilier à Caen, ou d'y reprendre une activité existante : concurrents en place, clientèle et revenu des habitants, tendance sur trois ans, fonds de commerce vendus.
Explorer autour
Diagnostic immobilier et inspections techniques près de Caen
Dans le département (Calvados)
Questions fréquentes
Combien de diagnostic immobilier et inspections techniques y a-t-il à Caen ?
28 établissements actifs sont recensés à Caen pour ce métier (données publiques de novembre 2026), soit 1,9 pour 10 000 personnes présentes en journée. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Faut-il devenir diagnostiqueur immobilier à Caen en 2026 ?
Le score Zonelo est de 71/100 : Caen fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian des habitants et la tendance affichés sur cette page.
Comment le score 71/100 est-il calculé ?
Zonelo classe les 53 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon son nombre de salariés : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Chaque fermeture sans repreneur sur cinq ans au-delà de la normale du métier retire ensuite 2 points, 10 au plus. Ici, score abaissé de 4 points : 10 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 8,0 attendus pour un parc de cette taille. Données publiques, remises à jour chaque mois.
Combien se vend un fonds de commerce de diagnostic immobilier et inspections techniques à Caen ?
Sur douze mois, 1 fonds de commerce de diagnostic immobilier et inspections techniques a été vendu à Caen. En France, 36 fonds de ce métier ont changé de mains sur la même période, prix médian 95 000 €. D'après les annonces légales de ventes et cessions, prix du fonds seul, hors murs et stock.
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
Zonelo, territoire et concurrence : devenir diagnostiqueur immobilier à Caen. Fiche à jour sur www.zonelo.fr/devenir-diagnostiqueur-immobilier/caen/
Caen fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 1,3 établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, contre 2,1 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 11 installations de plus.
Score abaissé de 4 points : 10 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 8,0 attendus pour un parc de cette taille.
Millésime octobre 2026 : 71/100 (stable depuis).