Ouvrir une pâtisserie à Paris 12e Arrondissement
138 024 habitants · Île-de-France · données novembre 2026
Ouvrir une pâtisserie autour de Paris 12e ?
Le même métier dans les communes les plus proches, avec leur score Zonelo.
Qui sont vos concurrents ?
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Ouvrir une pâtisserie à Paris 12e : le détail
Pour ouvrir une pâtisserie à Paris 12e : les chiffres, la concurrence, la reprise et les démarches, gratuits et repliés. La version complète de chaque bloc est dans l'étude de marché.
La concurrence indirecte
non comptée dans le score, détaillée dans l'étude de marché
Le score Zonelo compte les établissements du métier exact (10.71D). Il ne prend pas en compte la concurrence indirecte : « Boulangerie-pâtisserie » et « Chocolatier-confiseur », qui peuvent aussi attirer vos clients.
Dans l'étude de marché : la note du marché élargi, qui compte ces concurrents indirects avec vous, et les plus gros d'entre eux, nommés. Voir l'étude de marché
Les chiffres et leur évolution
9e commune du département sur 20, en nombre
La densité, comparée
établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon sa taille
Le parc : ouvertures, fermetures
21 → 25 en trois ans
- Taille : 17 sans salarié ou taille inconnue, 6 de 1 à 5 salariés.
- Fermetures sur cinq ans : 1 reprise (un autre exploitant à la même adresse), 8 vraies fermetures, sans repreneur, 1 transfert (la même entreprise rouvre ailleurs), 3 à l'adresse non diffusée.
- 3 établissements sans salarié déclaré depuis plus de 5 ans, comptés à part.
- 2 recensés sans signe d'activité, hors score : 1 radié ou liquidé (annonces légales), 1 sans dépôt de comptes ni salarié depuis trois ans.
La concurrence autour (5 et 8 km)
615 établissements à moins de 8 km
Les communes voisines qui en comptent : Paris 11e Arrondissement (40, 1,8 km), Saint-Mandé (2, 2,4 km), Paris 20e Arrondissement (23, 2,4 km), Paris 4e Arrondissement (16, 2,5 km), Paris 13e Arrondissement (21, 2,7 km), Charenton-le-Pont (5, 2,7 km), Paris 5e Arrondissement (15, 2,8 km), Paris 3e Arrondissement (22, 3,0 km), Ivry-sur-Seine (9, 3,5 km), Vincennes (8, 3,8 km).
Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes, Paris 12e comprise dans chaque rayon.
Qui sont vos concurrents ?
Les Noces en tête
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
La carte
16 pâtisseries placés
Reprendre plutôt que créer à Paris 12e
1 fonds vendu sur 12 mois
Ce qui s'est vendu autour de vous sur douze mois, et à quel prix. Reprendre un fonds, c'est acheter une clientèle déjà là plutôt que de la construire.
- Paris 12e Arrondissement, pâtisserie 1 fonds vendu Trop peu de prix pour une médiane
- Paris 12e Arrondissement, tous métiers 55 fonds vendus Prix médian 90 000 €
- France entière, pâtisserie 68 fonds vendus Prix médian 116 500 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Les annonces en Île-de-France
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « pâtisserie »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
Se lancer à Paris 12e : les démarches
les trois premières étapes
Les trois démarches qui suivent la décision, pour ouvrir une pâtisserie. Chaque carte dit où elle mène.
- Créer la société Immatriculation au guichet unique des formalités Guichet unique des formalitésService public, gratuit
- Ouvrir un compte pro Obligatoire pour une société, dès le dépôt du capital Bpifrance CréationService public, gratuit
- Assurer le commerce Local, stock, responsabilité civile professionnelle service-public.frService public, gratuit
Ces trois liens mènent à des services publics gratuits, et ne rapportent rien à Zonelo. Le jour où l'un d'eux sera remplacé par un partenaire commercial, la carte l'écrira et cette phrase le dira.
Ce que disent les chiffres
tendance, demande, limites
Le parc grandit, et plus vite qu'il ne se vide. La sous-densité se comble, mais lentement : la fenêtre est encore ouverte.
Un score ne se lit jamais seul : il mesure la concurrence en place, jamais la demande. Population, revenu et démographie figurent dans les chiffres clés ; le reste se juge sur le terrain.
Cette page couvre le volet territoire et concurrence d'une étude de marché locale, avant d'ouvrir une pâtisserie à Paris 12e Arrondissement, ou d'y reprendre une activité existante : concurrents en place, clientèle et revenu des habitants, tendance sur trois ans, fonds de commerce vendus.
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Communes proches, département, autres métiers
Pâtisserie près de Paris 12e
Dans le département (Paris)
Questions fréquentes
Combien de pâtisserie y a-t-il à Paris 12e Arrondissement ?
23 établissements actifs sont recensés à Paris 12e Arrondissement pour ce métier (données publiques de novembre 2026), soit 1,2 pour 10 000 personnes présentes en journée. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Faut-il ouvrir une pâtisserie à Paris 12e Arrondissement en 2026 ?
Le score Zonelo est de 84/100 : Paris 12e Arrondissement fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian des habitants et la tendance affichés sur cette page.
Comment le score 84/100 est-il calculé ?
Zonelo classe les 53 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon son nombre de salariés : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Chaque fermeture sans repreneur sur cinq ans au-delà de la normale du métier retire ensuite 2 points, 10 au plus. Ici, score abaissé de 1 point : 8 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 7,7 attendus pour un parc de cette taille. Données publiques, remises à jour chaque mois.
Combien se vend un fonds de commerce de pâtisserie à Paris 12e Arrondissement ?
Sur douze mois, 1 fonds de commerce de pâtisserie a été vendu à Paris 12e Arrondissement. En France, 68 fonds de ce métier ont changé de mains sur la même période, prix médian 116 500 €. D'après les annonces légales de ventes et cessions, prix du fonds seul, hors murs et stock.
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
Zonelo, territoire et concurrence : ouvrir une pâtisserie à Paris 12e Arrondissement. Fiche à jour sur www.zonelo.fr/ouvrir-une-patisserie/paris-12e/
Paris 12e Arrondissement fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 0,9 établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, contre 1,5 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 11 installations de plus.
Score abaissé de 1 point : 8 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 7,7 attendus pour un parc de cette taille.
Millésime octobre 2026 : 85/100 (-1 point depuis).