S'installer comme maçon à Les Ulis
25 886 habitants · Île-de-France · données novembre 2026
S'installer comme maçon autour des Ulis ?
Le même métier dans les communes les plus proches, avec leur score Zonelo.
Qui sont vos concurrents ?
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
S'installer comme maçon à Les Ulis : le détail
Pour s'installer comme maçon à Les Ulis : les chiffres, la concurrence, la reprise et les démarches, gratuits et repliés. La version complète de chaque bloc est dans l'étude de marché.
La concurrence indirecte
non comptée dans le score, détaillée dans l'étude de marché
Le score Zonelo compte les établissements du métier exact (43.99C). Il ne prend pas en compte la concurrence indirecte : « Entreprise générale du bâtiment », qui peut aussi attirer vos clients.
Dans l'étude de marché : la note du marché élargi, qui compte ces concurrents indirects avec vous, et les plus gros d'entre eux, nommés. Voir l'étude de marché
Les chiffres et leur évolution
28e commune du département sur 162, en nombre
La densité, comparée
établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon sa taille
Le parc : ouvertures, fermetures
27 → 33 en trois ans
- Taille : 22 sans salarié ou taille inconnue, 1 de 6 à 19 salariés, 2 20 salariés et plus.
- Fermetures sur cinq ans : 2 reprises (un autre exploitant à la même adresse), 10 vraies fermetures, sans repreneur, 2 transferts (la même entreprise rouvre ailleurs).
- 9 établissements sans salarié déclaré depuis plus de 5 ans, comptés à part.
- 8 recensés sans signe d'activité, hors score : 3 radiés ou liquidés (annonces légales), 5 sans dépôt de comptes ni salarié depuis trois ans.
La concurrence autour (5 et 8 km)
294 établissements à moins de 8 km
Les communes voisines qui en comptent : Orsay (10, 1,7 km), Saint-Jean-de-Beauregard (2, 2,0 km), Bures-sur-Yvette (9, 2,3 km), Villejust (4, 2,5 km), Gometz-le-Châtel (6, 3,4 km), Marcoussis (22, 4,0 km), Villebon-sur-Yvette (20, 4,0 km), Gif-sur-Yvette (7, 4,2 km), Nozay (7, 4,5 km), Palaiseau (26, 4,9 km).
Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes, Les Ulis comprise dans chaque rayon.
Qui sont vos concurrents ?
Etandex en tête
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Reprendre plutôt que créer à Les Ulis
aucune vente publiée sur 12 mois
Ce qui s'est vendu autour de vous sur douze mois, et à quel prix. Reprendre un fonds, c'est acheter une clientèle déjà là plutôt que de la construire.
- Les Ulis, maçon 0 vente publiée Aucune vente publiée sur douze mois
- Les Ulis, tous métiers 0 vente publiée Aucune vente publiée sur douze mois
- France entière, maçon 52 fonds vendus Prix médian 100 000 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Les annonces en Île-de-France
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « maçon »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
Se lancer à Les Ulis : les démarches
les trois premières étapes
Les trois démarches qui suivent la décision, pour s'installer comme maçon. Chaque carte dit où elle mène.
- Créer l'entreprise Immatriculation au guichet unique des formalités Guichet unique des formalitésService public, gratuit
- Assurance décennale et RC pro Obligatoire avant le premier chantier service-public.frService public, gratuit
- Ouvrir un compte pro Séparer les comptes dès le premier devis Bpifrance CréationService public, gratuit
Ces trois liens mènent à des services publics gratuits, et ne rapportent rien à Zonelo. Le jour où l'un d'eux sera remplacé par un partenaire commercial, la carte l'écrira et cette phrase le dira.
Ce que disent les chiffres
tendance, demande, limites
Le parc grandit, et plus vite qu'il ne se vide.
Un score ne se lit jamais seul : il mesure la concurrence en place, jamais la demande. Population, revenu et démographie figurent dans les chiffres clés ; le reste se juge sur le terrain.
Cette page couvre le volet territoire et concurrence d'une étude de marché locale, avant de s'installer comme maçon à Les Ulis, ou d'y reprendre une activité existante : concurrents en place, clientèle et revenu des habitants, tendance sur trois ans.
Explorer autour
Maçon près des Ulis
Dans le département (Essonne)
Questions fréquentes
Combien de maçon y a-t-il à Les Ulis ?
25 établissements actifs sont recensés à Les Ulis pour ce métier (données publiques de novembre 2026), soit 8,0 pour 10 000 personnes présentes en journée. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Faut-il s'installer comme maçon à Les Ulis en 2026 ?
Le score Zonelo est de 47/100 : la densité est proche de la médiane des communes de même taille. Ni pénurie ni saturation : l'emplacement et le positionnement pèseront plus que le nombre de concurrents.
Comment le score 47/100 est-il calculé ?
Zonelo classe les 367 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon son nombre de salariés : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Chaque fermeture sans repreneur sur cinq ans au-delà de la normale du métier retire ensuite 2 points, 10 au plus. Données publiques, remises à jour chaque mois.
Combien se vend un fonds de commerce de maçon à Les Ulis ?
Aucune vente de fonds de commerce de maçon n'a été publiée à Les Ulis sur douze mois. En France, 52 fonds de ce métier ont changé de mains sur la même période, prix médian 100 000 €. D'après les annonces légales de ventes et cessions, prix du fonds seul, hors murs et stock.
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
Zonelo, territoire et concurrence : s'installer comme maçon à Les Ulis. Fiche à jour sur www.zonelo.fr/s-installer-comme-macon/les-ulis/
Avec 13,2 établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, Les Ulis est proche de la médiane de sa catégorie (12,0). Ni pénurie à combler, ni mur de concurrence : dans un marché installé, l'emplacement, le positionnement, et souvent la reprise d'une affaire existante, pèsent plus que le nombre.
Millésime octobre 2026 : 47/100 (stable depuis).