Créer un cabinet de syndic à Cachan
31 103 habitants · Val-de-Marne · Île-de-France · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Cachan face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Cachan pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Cachan est 6e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Avec 4,5 établissements pour 10 000 habitants, Cachan est proche de la médiane de sa catégorie (5,9). Ni pénurie à combler, ni mur de concurrence : dans un marché installé, l'emplacement, le positionnement, et souvent la reprise d'une affaire existante, pèsent plus que le nombre.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 904 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 11,1 établissements pour 10 000 habitants ; Cachan, à 4,5, atteint à peine la moitié de cette moyenne ; dans Val-de-Marne (33 communes couvertes), la moyenne s'établit à 6,2 et Cachan reste en dessous.
Le parc est stable (12 → 14 en trois ans) et se renouvelle au rythme de 1 créations et 0 cessations par an, le régime de croisière d'un marché à l'équilibre, où chaque départ est une porte d'entrée.
Attention à la part de sommeil : 7 établissements sur 14 (50 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc mûr (ancienneté médiane de 13,0 ans), où les places sont prises mais se libèrent régulièrement ; seulement 7 % d'entreprises individuelles : la concurrence est ici surtout constituée de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population est stable (+0,1 % en cinq ans environ) ; le revenu médian (25 800 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).
Comparer Cachan à une autre commune →
Comparer avant de choisir
Le même métier dans les communes proches
- Bagneux 91
- Arcueil 74
- Bourg-la-Reine 40
- L'Haÿ-les-Roses 79
- Villejuif 73
- Montrouge 30
- Le Kremlin-Bicêtre 33
- Sceaux 18
Dans le département (Val-de-Marne)
- Vitry-sur-Seine 90
- Créteil 85
- Champigny-sur-Marne 80
- Saint-Maur-des-Fossés 20
- Ivry-sur-Seine 54
- Tout le département
Autres métiers à Cachan
- Courtage en assurances 85
- Activités juridiques 82
- Marchand de biens 75
- Expertise comptable 63
- Nettoyage de bâtiments 63
- Agence immobilière 56
← Le classement des villes pour ce métier · Tous les métiers à Cachan →
Questions fréquentes
Combien de administration de biens et syndic y a-t-il à Cachan ?
14 établissements actifs sont recensés à Cachan pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 4,5 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme administration de biens et syndic à Cachan ?
Le score Zonelo est de 64/100 : la densité est proche de la médiane des communes de même taille. Ni pénurie ni saturation : l'emplacement et le positionnement pèseront plus que le nombre de concurrents.
Comment la note 64/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 367 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 68.32A : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 367 communes comparables (20 000 – 50k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.