Créer une entreprise de construction de maisons à Marseille 2e Arrondissement
24 378 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · données novembre 2026
Créer une entreprise de construction de maisons autour de Marseille 2e ?
Le même métier dans les communes les plus proches, avec leur score Zonelo.
Qui sont vos concurrents ?
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Créer une entreprise de construction de maisons à Marseille 2e : le détail
Pour créer une entreprise de construction de maisons à Marseille 2e : les chiffres, la concurrence, la reprise et les démarches, gratuits et repliés. La version complète de chaque bloc est dans l'étude de marché.
Les chiffres et leur évolution
15e commune du département sur 94, en nombre
La densité, comparée
établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon sa taille
Le parc : ouvertures, fermetures
25 → 21 en trois ans
- Taille : 12 sans salarié ou taille inconnue, 3 de 1 à 5 salariés.
- Fermetures sur cinq ans : 2 reprises (un autre exploitant à la même adresse), 13 vraies fermetures, sans repreneur, 4 transferts (la même entreprise rouvre ailleurs).
- 3 établissements sans salarié déclaré depuis plus de 5 ans, comptés à part.
- 6 recensés sans signe d'activité, hors score : 1 radié ou liquidé (annonces légales), 5 sans dépôt de comptes ni salarié depuis trois ans.
La concurrence autour (5 et 8 km)
342 établissements à moins de 8 km
Les communes voisines qui en comptent : Marseille 1er Arrondissement (31, 1,2 km), Marseille 3e Arrondissement (13, 1,2 km), Marseille 6e Arrondissement (27, 2,0 km), Marseille 7e Arrondissement (5, 2,1 km), Marseille 5e Arrondissement (15, 2,5 km), Marseille 4e Arrondissement (11, 2,6 km), Marseille 14e Arrondissement (21, 3,4 km), Marseille 8e Arrondissement (40, 4,4 km), Marseille 10e Arrondissement (31, 4,7 km), Marseille 12e Arrondissement (27, 5,4 km).
Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes, Marseille 2e comprise dans chaque rayon.
Qui sont vos concurrents ?
Kandil en tête
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Reprendre plutôt que créer à Marseille 2e
aucune vente publiée sur 12 mois
Ce qui s'est vendu autour de vous sur douze mois, et à quel prix. Reprendre un fonds, c'est acheter une clientèle déjà là plutôt que de la construire.
- Marseille 2e Arrondissement, constructeur de maisons individuelles 0 vente publiée Aucune vente publiée sur douze mois
- Marseille 2e Arrondissement, tous métiers 15 fonds vendus Prix médian 80 000 €
- France entière, constructeur de maisons individuelles 5 fonds vendus Prix médian 50 000 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Les annonces en Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « constructeur de maisons individuelles »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
Se lancer à Marseille 2e : les démarches
les trois premières étapes
Les trois démarches qui suivent la décision, pour créer une entreprise de construction de maisons. Chaque carte dit où elle mène.
- Créer l'entreprise Immatriculation au guichet unique des formalités Guichet unique des formalitésService public, gratuit
- Assurance décennale et RC pro Obligatoire avant le premier chantier service-public.frService public, gratuit
- Ouvrir un compte pro Séparer les comptes dès le premier devis Bpifrance CréationService public, gratuit
Ces trois liens mènent à des services publics gratuits, et ne rapportent rien à Zonelo. Le jour où l'un d'eux sera remplacé par un partenaire commercial, la carte l'écrira et cette phrase le dira.
Ce que disent les chiffres
tendance, demande, limites
Le parc se contracte. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé, les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre, mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Un score ne se lit jamais seul : il mesure la concurrence en place, jamais la demande. Population, revenu et démographie figurent dans les chiffres clés ; le reste se juge sur le terrain.
Cette page couvre le volet territoire et concurrence d'une étude de marché locale, avant de créer une entreprise de construction de maisons à Marseille 2e Arrondissement, ou d'y reprendre une activité existante : concurrents en place, clientèle et revenu des habitants, tendance sur trois ans.
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Communes proches, département, autres métiers
Constructeur de maisons individuelles près de Marseille 2e
Dans le département (Bouches-du-Rhône)
Questions fréquentes
Combien de constructeur de maisons individuelles y a-t-il à Marseille 2e Arrondissement ?
15 établissements actifs sont recensés à Marseille 2e Arrondissement pour ce métier (données publiques de novembre 2026), soit 3,7 pour 10 000 personnes présentes en journée. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Faut-il créer une entreprise de construction de maisons à Marseille 2e Arrondissement en 2026 ?
Le score Zonelo est de 54/100 : la densité est proche de la médiane des communes de même taille. Ni pénurie ni saturation : l'emplacement et le positionnement pèseront plus que le nombre de concurrents.
Comment le score 54/100 est-il calculé ?
Zonelo classe les 367 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon son nombre de salariés : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Chaque fermeture sans repreneur sur cinq ans au-delà de la normale du métier retire ensuite 2 points, 10 au plus. Ici, score abaissé de 9 points : 13 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 8,3 attendus pour un parc de cette taille. Données publiques, remises à jour chaque mois.
Combien se vend un fonds de commerce de constructeur de maisons individuelles à Marseille 2e Arrondissement ?
Aucune vente de fonds de commerce de constructeur de maisons individuelles n'a été publiée à Marseille 2e Arrondissement sur douze mois. En France, 5 fonds de ce métier ont changé de mains sur la même période, prix médian 50 000 €. D'après les annonces légales de ventes et cessions, prix du fonds seul, hors murs et stock.
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
Zonelo, territoire et concurrence : créer une entreprise de construction de maisons à Marseille 2e Arrondissement. Fiche à jour sur www.zonelo.fr/creer-une-entreprise-de-construction-de-maisons/marseille-2e/
Avec 2,3 établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, Marseille 2e Arrondissement est proche de la médiane de sa catégorie (3,1). Ni pénurie à combler, ni mur de concurrence : dans un marché installé, l'emplacement, le positionnement, et souvent la reprise d'une affaire existante, pèsent plus que le nombre.
Score abaissé de 9 points : 13 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 8,3 attendus pour un parc de cette taille.
Millésime octobre 2026 : 53/100 (+1 point depuis).