Créer une entreprise de construction de maisons à Marseille 7e Arrondissement
35 173 habitants · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous. Estimation fragile : avec 7 établissements, un seul de plus ou de moins déplace le score de plusieurs points ; lisez la tendance et l'écart à la médiane plutôt que le score seul.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Marseille 7e Arrondissement face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Marseille 7e Arrondissement pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Marseille 7e Arrondissement est 1re sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Marseille 7e Arrondissement fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 2,0 établissements pour 10 000 habitants, contre 5,1 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 11 installations de plus.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 801 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 8,6 établissements pour 10 000 habitants ; Marseille 7e Arrondissement, à 2,0, reste très loin de cette moyenne ; dans Bouches-du-Rhône (37 communes couvertes), la moyenne s'établit à 4,9 et Marseille 7e Arrondissement atteint à peine la moitié de cette moyenne.
Le parc se contracte : 12 établissements il y a trois ans, 7 aujourd'hui, et 2 cessations pour 1 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Attention à la part de sommeil : 4 établissements sur 7 (57 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc mûr (ancienneté médiane de 7,4 ans), où les places sont prises mais se libèrent régulièrement ; seulement 14 % d'entreprises individuelles : la concurrence est ici surtout constituée de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population est stable (+0,8 % en cinq ans environ) ; le revenu médian (20 600 €/an) est dans la moyenne nationale.
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Questions fréquentes
Combien de constructeur de maisons individuelles y a-t-il à Marseille 7e Arrondissement ?
7 établissements actifs sont recensés à Marseille 7e Arrondissement pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 2,0 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme constructeur de maisons individuelles à Marseille 7e Arrondissement ?
Le score Zonelo est de 87/100 : Marseille 7e Arrondissement fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian et la tendance affichés sur cette page.
Comment la note 87/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 365 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 41.20A : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 365 communes comparables (20 000 – 50k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.