Créer une entreprise de construction de maisons à Orsay
16 498 habitants · Essonne · Île-de-France · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Orsay face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Orsay pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Orsay est 1re sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Avec 6,7 établissements pour 10 000 habitants, Orsay est proche de la médiane de sa catégorie (8,2). Ni pénurie à combler, ni mur de concurrence : dans un marché installé, l'emplacement, le positionnement, et souvent la reprise d'une affaire existante, pèsent plus que le nombre.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 801 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 8,6 établissements pour 10 000 habitants ; Orsay, à 6,7, reste en dessous ; dans Essonne (35 communes couvertes), la moyenne s'établit à 12,0 et Orsay reste en dessous.
Le parc est stable (13 → 11 en trois ans) et se renouvelle au rythme de 2 créations et 3 cessations par an, le régime de croisière d'un marché à l'équilibre, où chaque départ est une porte d'entrée.
Attention à la part de sommeil : 6 établissements sur 11 (55 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc assez jeune (ancienneté médiane de 5,8 ans), signe d'un marché qui se renouvelle ; seulement 9 % d'entreprises individuelles : la concurrence est ici surtout constituée de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population est stable (+0,5 % en cinq ans environ) ; le revenu médian (33 200 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).
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Dans le département (Essonne)
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Questions fréquentes
Combien de constructeur de maisons individuelles y a-t-il à Orsay ?
11 établissements actifs sont recensés à Orsay pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 6,7 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme constructeur de maisons individuelles à Orsay ?
Le score Zonelo est de 58/100 : la densité est proche de la médiane des communes de même taille. Ni pénurie ni saturation : l'emplacement et le positionnement pèseront plus que le nombre de concurrents.
Comment la note 58/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 6 673 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 41.20A : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 6 673 communes comparables (2 000 – 20k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.