Devenir promoteur immobilier à Toulouse
514 819 habitants · Occitanie · données novembre 2026
Devenir promoteur immobilier autour de Toulouse ?
Le même métier dans les communes les plus proches, avec leur score Zonelo.
Qui sont vos concurrents ?
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Devenir promoteur immobilier à Toulouse : le détail
Pour devenir promoteur immobilier à Toulouse : les chiffres, la concurrence, la reprise et les démarches, gratuits et repliés. La version complète de chaque bloc est dans l'étude de marché.
Les chiffres et leur évolution
1re commune du département sur 108, en nombre
La densité, comparée
établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon sa taille
Le parc : ouvertures, fermetures
534 → 531 en trois ans
- Taille : 393 sans salarié ou taille inconnue, 35 de 1 à 5 salariés, 17 de 6 à 19 salariés, 11 20 salariés et plus.
- Fermetures sur cinq ans : 75 reprises (un autre exploitant à la même adresse), 97 vraies fermetures, sans repreneur, 159 transferts (la même entreprise rouvre ailleurs), 2 à l'adresse non diffusée.
- 114 établissements sans salarié déclaré depuis plus de 5 ans, comptés à part.
- 75 recensés sans signe d'activité, hors score : 43 radiés ou liquidés (annonces légales), 32 sans dépôt de comptes ni salarié depuis trois ans.
La concurrence autour (5 et 8 km)
499 établissements à moins de 8 km
Les communes voisines qui en comptent : Balma (16, 5,8 km), Blagnac (7, 6,4 km), L'Union (3, 6,9 km), Ramonville-Saint-Agne (7, 7,3 km), Launaguet (3, 7,6 km), Vieille-Toulouse (4, 7,9 km), Aucamville (3, 7,9 km).
Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes, Toulouse comprise dans chaque rayon.
Qui sont vos concurrents ?
Patrimoine en tête
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Reprendre plutôt que créer à Toulouse
aucune vente publiée sur 12 mois
Ce qui s'est vendu autour de vous sur douze mois, et à quel prix. Reprendre un fonds, c'est acheter une clientèle déjà là plutôt que de la construire.
- Toulouse, promotion immobilière de logements 0 vente publiée Aucune vente publiée sur douze mois
- Toulouse, tous métiers 144 fonds vendus Prix médian 90 000 €
- France entière, promotion immobilière de logements 4 fonds vendus Prix médian 319 050 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Les annonces en Occitanie
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « promotion immobilière de logements »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
Se lancer à Toulouse : les démarches
les trois premières étapes
Les trois démarches qui suivent la décision, pour devenir promoteur immobilier. Chaque carte dit où elle mène.
- Créer l'entreprise Immatriculation au guichet unique des formalités Guichet unique des formalitésService public, gratuit
- Assurance décennale et RC pro Obligatoire avant le premier chantier service-public.frService public, gratuit
- Ouvrir un compte pro Séparer les comptes dès le premier devis Bpifrance CréationService public, gratuit
Ces trois liens mènent à des services publics gratuits, et ne rapportent rien à Zonelo. Le jour où l'un d'eux sera remplacé par un partenaire commercial, la carte l'écrira et cette phrase le dira.
Ce que disent les chiffres
tendance, demande, limites
Le parc est stable, chaque départ compensé par une arrivée.
Un score ne se lit jamais seul : il mesure la concurrence en place, jamais la demande. Population, revenu et démographie figurent dans les chiffres clés ; le reste se juge sur le terrain.
Cette page couvre le volet territoire et concurrence d'une étude de marché locale, avant de devenir promoteur immobilier à Toulouse, ou d'y reprendre une activité existante : concurrents en place, clientèle et revenu des habitants, tendance sur trois ans.
Explorer autour
Promotion immobilière de logements près de Toulouse
Dans le département (Haute-Garonne)
Questions fréquentes
Combien de promotion immobilière de logements y a-t-il à Toulouse ?
456 établissements actifs sont recensés à Toulouse pour ce métier (données publiques de novembre 2026), soit 7,2 pour 10 000 personnes présentes en journée. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Faut-il devenir promoteur immobilier à Toulouse en 2026 ?
Le score Zonelo est de 10/100 : la densité est déjà élevée pour une commune de cette taille. S'y installer signifie prendre des parts de marché à des concurrents en place.
Comment le score 10/100 est-il calculé ?
Zonelo classe les 53 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon son nombre de salariés : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Chaque fermeture sans repreneur sur cinq ans au-delà de la normale du métier retire ensuite 2 points, 10 au plus. Données publiques, remises à jour chaque mois.
Combien se vend un fonds de commerce de promotion immobilière de logements à Toulouse ?
Aucune vente de fonds de commerce de promotion immobilière de logements n'a été publiée à Toulouse sur douze mois. En France, 4 fonds de ce métier ont changé de mains sur la même période, prix médian 319 050 €. D'après les annonces légales de ventes et cessions, prix du fonds seul, hors murs et stock.
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
Zonelo, territoire et concurrence : devenir promoteur immobilier à Toulouse. Fiche à jour sur www.zonelo.fr/devenir-promoteur-immobilier/toulouse/
Toulouse est déjà bien couverte : 8,7 établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, contre 3,0 dans la commune médiane de même taille, soit 2,9 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.
Millésime octobre 2026 : 10/100 (stable depuis).