Ouvrir un hôtel à Marseille 1er Arrondissement
37 599 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · données novembre 2026
Ouvrir un hôtel autour de Marseille 1er ?
Le même métier dans les communes les plus proches, avec leur score Zonelo.
Qui sont vos concurrents ?
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Ouvrir un hôtel à Marseille 1er : le détail
Pour ouvrir un hôtel à Marseille 1er : les chiffres, la concurrence, la reprise et les démarches, gratuits et repliés. La version complète de chaque bloc est dans l'étude de marché.
La concurrence indirecte
non comptée dans le score, détaillée dans l'étude de marché
Le score Zonelo compte les établissements du métier exact (55.10Z). Il ne prend pas en compte la concurrence indirecte : « Camping », qui peut aussi attirer vos clients.
Dans l'étude de marché : la note du marché élargi, qui compte ces concurrents indirects avec vous, et les plus gros d'entre eux, nommés. Voir l'étude de marché
Les chiffres et leur évolution
1re commune du département sur 106, en nombre
La densité, comparée
établissements à taille moyenne pour 10 000 habitants et lits touristiques, chaque établissement compté selon sa taille
Le parc : ouvertures, fermetures
175 → 169 en trois ans
- Taille : 87 sans salarié ou taille inconnue, 34 de 1 à 5 salariés, 20 de 6 à 19 salariés, 6 20 salariés et plus.
- Fermetures sur cinq ans : 11 reprises (un autre exploitant à la même adresse), 36 vraies fermetures, sans repreneur, 4 transferts (la même entreprise rouvre ailleurs), 2 à l'adresse non diffusée.
- 47 établissements sans salarié déclaré depuis plus de 5 ans, comptés à part.
- 22 recensés sans signe d'activité, hors score : 6 radiés ou liquidés (annonces légales), 16 sans dépôt de comptes ni salarié depuis trois ans.
La concurrence autour (5 et 8 km)
450 établissements à moins de 8 km
Les communes voisines qui en comptent : Marseille 6e Arrondissement (68, 1,1 km), Marseille 2e Arrondissement (45, 1,2 km), Marseille 5e Arrondissement (14, 1,4 km), Marseille 3e Arrondissement (12, 1,5 km), Marseille 4e Arrondissement (7, 1,8 km), Marseille 7e Arrondissement (25, 2,0 km), Marseille 10e Arrondissement (9, 3,5 km), Marseille 8e Arrondissement (63, 3,6 km), Marseille 14e Arrondissement (2, 3,7 km), Marseille 12e Arrondissement (8, 4,5 km).
Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes, Marseille 1er comprise dans chaque rayon.
Qui sont vos concurrents ?
Holiday In Express en tête
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
La carte
140 hôtels placés
Reprendre plutôt que créer à Marseille 1er
1 fonds vendu sur 12 mois
Ce qui s'est vendu autour de vous sur douze mois, et à quel prix. Reprendre un fonds, c'est acheter une clientèle déjà là plutôt que de la construire.
- Marseille 1er Arrondissement, hôtel 1 fonds vendu Trop peu de prix pour une médiane
- Marseille 1er Arrondissement, tous métiers 28 fonds vendus Prix médian 140 000 €
- France entière, hôtel 316 fonds vendus Prix médian 248 925 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Les annonces en Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « hôtel »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
Se lancer à Marseille 1er : les démarches
les trois premières étapes
Les trois démarches qui suivent la décision, pour ouvrir un hôtel. Chaque carte dit où elle mène.
- Créer la société Immatriculation au guichet unique des formalités Guichet unique des formalitésService public, gratuit
- Assurer le restaurant Local, matériel, clients et responsabilité civile service-public.frService public, gratuit
- Ouvrir un compte pro Obligatoire pour une société, dès le dépôt du capital Bpifrance CréationService public, gratuit
Ces trois liens mènent à des services publics gratuits, et ne rapportent rien à Zonelo. Le jour où l'un d'eux sera remplacé par un partenaire commercial, la carte l'écrira et cette phrase le dira.
Ce que disent les chiffres
tendance, demande, limites
Le parc se contracte. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé, les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre, mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Un score ne se lit jamais seul : il mesure la concurrence en place, jamais la demande. Population, revenu et démographie figurent dans les chiffres clés ; le reste se juge sur le terrain.
Cette page couvre le volet territoire et concurrence d'une étude de marché locale, avant d'ouvrir un hôtel à Marseille 1er Arrondissement, ou d'y reprendre une activité existante : concurrents en place, clientèle et revenu des habitants, tendance sur trois ans, fonds de commerce vendus.
Explorer autour
Hôtel près de Marseille 1er
Dans le département (Bouches-du-Rhône)
Questions fréquentes
Combien de hôtel y a-t-il à Marseille 1er Arrondissement ?
147 établissements actifs sont recensés à Marseille 1er Arrondissement pour ce métier (données publiques de novembre 2026), soit 32,3 pour 10 000 habitants et lits touristiques. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Faut-il ouvrir un hôtel à Marseille 1er Arrondissement en 2026 ?
Le score Zonelo est de 0/100 : la densité est déjà élevée pour une commune de cette taille. S'y installer signifie prendre des parts de marché à des concurrents en place.
Comment le score 0/100 est-il calculé ?
Zonelo classe les 367 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 habitants et lits touristiques, chaque établissement compté selon son nombre de salariés : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Chaque fermeture sans repreneur sur cinq ans au-delà de la normale du métier retire ensuite 2 points, 10 au plus. Ici, score abaissé de 1 point : 36 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 30,3 attendus pour un parc de cette taille. Données publiques, remises à jour chaque mois.
Combien se vend un fonds de commerce de hôtel à Marseille 1er Arrondissement ?
Sur douze mois, 1 fonds de commerce de hôtel a été vendu à Marseille 1er Arrondissement. En France, 316 fonds de ce métier ont changé de mains sur la même période, prix médian 248 925 €. D'après les annonces légales de ventes et cessions, prix du fonds seul, hors murs et stock.
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
Zonelo, territoire et concurrence : ouvrir un hôtel à Marseille 1er Arrondissement. Fiche à jour sur www.zonelo.fr/ouvrir-un-hotel/marseille-1er/
Marseille 1er Arrondissement affiche 25,5 établissements à taille moyenne pour 10 000 habitants et lits touristiques, soit 10 fois la médiane de sa catégorie. Un écart pareil ne décrit presque jamais un marché réel : il signale une concentration particulière (sièges, domiciliations, activité saisonnière ou touristique) que le registre attribue à la commune. Le chiffre est exact ; sa lecture demande le contexte local.
Score abaissé de 1 point : 36 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 30,3 attendus pour un parc de cette taille.
Millésime octobre 2026 : 0/100 (stable depuis).