Ouvrir un hôtel à Marseille 12e Arrondissement
64 399 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · données novembre 2026
Ouvrir un hôtel autour de Marseille 12e ?
Le même métier dans les communes les plus proches, avec leur score Zonelo.
Qui sont vos concurrents ?
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Ouvrir un hôtel à Marseille 12e : le détail
Pour ouvrir un hôtel à Marseille 12e : les chiffres, la concurrence, la reprise et les démarches, gratuits et repliés. La version complète de chaque bloc est dans l'étude de marché.
La concurrence indirecte
non comptée dans le score, détaillée dans l'étude de marché
Le score Zonelo compte les établissements du métier exact (55.10Z). Il ne prend pas en compte la concurrence indirecte : « Camping », qui peut aussi attirer vos clients.
Dans l'étude de marché : la note du marché élargi, qui compte ces concurrents indirects avec vous, et les plus gros d'entre eux, nommés. Voir l'étude de marché
Les chiffres et leur évolution
29e commune du département sur 106, en nombre
La densité, comparée
établissements à taille moyenne pour 10 000 habitants et lits touristiques, chaque établissement compté selon sa taille
Le parc : ouvertures, fermetures
10 → 8 en trois ans
- Taille : 7 sans salarié ou taille inconnue, 1 de 6 à 19 salariés.
- Fermetures sur cinq ans : 3 vraies fermetures, sans repreneur, 3 transferts (la même entreprise rouvre ailleurs).
- 6 établissements sans salarié déclaré depuis plus de 5 ans, comptés à part.
La concurrence autour (5 et 8 km)
457 établissements à moins de 8 km
Les communes voisines qui en comptent : Marseille 4e Arrondissement (7, 2,8 km), Marseille 13e Arrondissement (9, 2,9 km), Marseille 10e Arrondissement (9, 3,5 km), Marseille 5e Arrondissement (14, 3,5 km), Marseille 11e Arrondissement (18, 3,7 km), Marseille 3e Arrondissement (12, 4,5 km), Marseille 1er Arrondissement (147, 4,5 km), Marseille 14e Arrondissement (2, 4,6 km), Marseille 6e Arrondissement (68, 4,9 km), Marseille 2e Arrondissement (45, 5,4 km).
Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes, Marseille 12e comprise dans chaque rayon.
Qui sont vos concurrents ?
Launat en tête
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
La carte
8 hôtels placés
Reprendre plutôt que créer à Marseille 12e
aucune vente publiée sur 12 mois
Ce qui s'est vendu autour de vous sur douze mois, et à quel prix. Reprendre un fonds, c'est acheter une clientèle déjà là plutôt que de la construire.
- Marseille 12e Arrondissement, hôtel 0 vente publiée Aucune vente publiée sur douze mois
- Marseille 12e Arrondissement, tous métiers 10 fonds vendus Prix médian 172 000 €
- France entière, hôtel 316 fonds vendus Prix médian 248 925 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Les annonces en Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « hôtel »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
Se lancer à Marseille 12e : les démarches
les trois premières étapes
Les trois démarches qui suivent la décision, pour ouvrir un hôtel. Chaque carte dit où elle mène.
- Créer la société Immatriculation au guichet unique des formalités Guichet unique des formalitésService public, gratuit
- Assurer le restaurant Local, matériel, clients et responsabilité civile service-public.frService public, gratuit
- Ouvrir un compte pro Obligatoire pour une société, dès le dépôt du capital Bpifrance CréationService public, gratuit
Ces trois liens mènent à des services publics gratuits, et ne rapportent rien à Zonelo. Le jour où l'un d'eux sera remplacé par un partenaire commercial, la carte l'écrira et cette phrase le dira.
Ce que disent les chiffres
tendance, demande, limites
Le parc est stable, chaque départ compensé par une arrivée.
Attention à la part de sommeil : 75 % des établissements n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
Un score ne se lit jamais seul : il mesure la concurrence en place, jamais la demande. Population, revenu et démographie figurent dans les chiffres clés ; le reste se juge sur le terrain.
Cette page couvre le volet territoire et concurrence d'une étude de marché locale, avant d'ouvrir un hôtel à Marseille 12e Arrondissement, ou d'y reprendre une activité existante : concurrents en place, clientèle et revenu des habitants, tendance sur trois ans.
Explorer autour
Hôtel près de Marseille 12e
Dans le département (Bouches-du-Rhône)
Questions fréquentes
Combien de hôtel y a-t-il à Marseille 12e Arrondissement ?
8 établissements actifs sont recensés à Marseille 12e Arrondissement pour ce métier (données publiques de novembre 2026), soit 1,2 pour 10 000 habitants et lits touristiques. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Faut-il ouvrir un hôtel à Marseille 12e Arrondissement en 2026 ?
Le score Zonelo est de 89/100 : Marseille 12e Arrondissement fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian des habitants et la tendance affichés sur cette page.
Comment le score 89/100 est-il calculé ?
Zonelo classe les 107 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 habitants et lits touristiques, chaque établissement compté selon son nombre de salariés : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Chaque fermeture sans repreneur sur cinq ans au-delà de la normale du métier retire ensuite 2 points, 10 au plus. Ici, score abaissé de 3 points : 3 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 1,6 attendu pour un parc de cette taille. Données publiques, remises à jour chaque mois.
Combien se vend un fonds de commerce de hôtel à Marseille 12e Arrondissement ?
Aucune vente de fonds de commerce de hôtel n'a été publiée à Marseille 12e Arrondissement sur douze mois. En France, 316 fonds de ce métier ont changé de mains sur la même période, prix médian 248 925 €. D'après les annonces légales de ventes et cessions, prix du fonds seul, hors murs et stock.
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
Zonelo, territoire et concurrence : ouvrir un hôtel à Marseille 12e Arrondissement. Fiche à jour sur www.zonelo.fr/ouvrir-un-hotel/marseille-12e/
Marseille 12e Arrondissement fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 0,6 établissements à taille moyenne pour 10 000 habitants et lits touristiques, contre 3,5 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 19 installations de plus.
Score abaissé de 3 points : 3 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 1,6 attendu pour un parc de cette taille.
Estimation fragile : avec 8 établissements, un seul de plus ou de moins déplace le score de plusieurs points.
Millésime octobre 2026 : 89/100 (stable depuis).