Ouvrir un hôtel à Marseille 12e Arrondissement
64 399 habitants · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous. Densité rapportée aux 64 399 habitants plus 2 205 lits touristiques (5 par résidence secondaire, convention INSEE) : la clientèle de ce métier est de passage. Estimation fragile : avec 8 établissements, un seul de plus ou de moins déplace le score de plusieurs points ; lisez la tendance et l'écart à la médiane plutôt que le score seul.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants et lits touristiques
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Marseille 12e Arrondissement face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Marseille 12e Arrondissement pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Marseille 12e Arrondissement est 2e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Marseille 12e Arrondissement fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 1,2 établissements pour 10 000 habitants et lits touristiques, contre 3,6 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 16 installations de plus.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 671 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 5,8 établissements pour 10 000 habitants et lits touristiques ; Marseille 12e Arrondissement, à 1,2, reste très loin de cette moyenne ; dans Bouches-du-Rhône (31 communes couvertes), la moyenne s'établit à 5,7 et Marseille 12e Arrondissement reste très loin de cette moyenne.
Le parc se contracte : 11 établissements il y a trois ans, 8 aujourd'hui, et 0 cessations pour 0 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Attention à la part de sommeil : 6 établissements sur 8 (75 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc installé de longue date (ancienneté médiane de 19,9 ans) : des affaires établies, et sans doute des transmissions à venir ; seulement 38 % d'entreprises individuelles : la concurrence est ici surtout constituée de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+5,0 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (28 990 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).
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Questions fréquentes
Combien de hôtel y a-t-il à Marseille 12e Arrondissement ?
8 établissements actifs sont recensés à Marseille 12e Arrondissement pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 1,2 pour 10 000 habitants et lits touristiques. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme hôtel à Marseille 12e Arrondissement ?
Le score Zonelo est de 93/100 : Marseille 12e Arrondissement fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian et la tendance affichés sur cette page.
Comment la note 93/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 107 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 habitants et lits touristiques : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 55.10Z : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Établissements, pas personnes : SIRENE compte des points de présence immatriculés. Un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un seul établissement, ou pour un par praticien.
- Score : position de la densité (pour 10 000 habitants et lits touristiques) parmi les 107 communes françaises de taille comparable (50 000 – 100k 000 habitants, au moins 2 000 habitants), y compris celles où le métier est absent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Densité rapportée aux 64 399 habitants plus 2 205 lits touristiques (5 par résidence secondaire, convention INSEE) : la clientèle de ce métier est de passage. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.