Ouvrir un hôtel à Paris 4e Arrondissement
27 332 habitants · Île-de-France · données novembre 2026
Ouvrir un hôtel autour de Paris 4e ?
Le même métier dans les communes les plus proches, avec leur score Zonelo.
Qui sont vos concurrents ?
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Ouvrir un hôtel à Paris 4e : le détail
Pour ouvrir un hôtel à Paris 4e : les chiffres, la concurrence, la reprise et les démarches, gratuits et repliés. La version complète de chaque bloc est dans l'étude de marché.
La concurrence indirecte
non comptée dans le score, détaillée dans l'étude de marché
Le score Zonelo compte les établissements du métier exact (55.10Z). Il ne prend pas en compte la concurrence indirecte : « Camping », qui peut aussi attirer vos clients.
Dans l'étude de marché : la note du marché élargi, qui compte ces concurrents indirects avec vous, et les plus gros d'entre eux, nommés. Voir l'étude de marché
Les chiffres et leur évolution
20e commune du département sur 20, en nombre
La densité, comparée
établissements à taille moyenne pour 10 000 habitants et lits touristiques, chaque établissement compté selon sa taille
Le parc : ouvertures, fermetures
79 → 79 en trois ans
- Taille : 26 sans salarié ou taille inconnue, 9 de 1 à 5 salariés, 32 de 6 à 19 salariés, 5 20 salariés et plus.
- Fermetures sur cinq ans : 2 reprises (un autre exploitant à la même adresse), 6 vraies fermetures, sans repreneur, 1 transfert (la même entreprise rouvre ailleurs).
- 16 établissements sans salarié déclaré depuis plus de 5 ans, comptés à part.
- 7 recensés sans signe d'activité, hors score : 7 sans dépôt de comptes ni salarié depuis trois ans.
La concurrence autour (5 et 8 km)
4 890 établissements à moins de 8 km
Les communes voisines qui en comptent : Paris 3e Arrondissement (76, 0,9 km), Paris 5e Arrondissement (131, 1,4 km), Paris 11e Arrondissement (185, 1,6 km), Paris 1er Arrondissement (174, 1,8 km), Paris 2e Arrondissement (138, 1,9 km), Paris 6e Arrondissement (173, 2,0 km), Paris 10e Arrondissement (222, 2,2 km), Paris 12e Arrondissement (156, 2,5 km), Paris 9e Arrondissement (299, 2,8 km), Paris 13e Arrondissement (117, 3,0 km).
Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes, Paris 4e comprise dans chaque rayon.
Qui sont vos concurrents ?
Hotel Duo en tête
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
La carte
71 hôtels placés
Reprendre plutôt que créer à Paris 4e
aucune vente publiée sur 12 mois
Ce qui s'est vendu autour de vous sur douze mois, et à quel prix. Reprendre un fonds, c'est acheter une clientèle déjà là plutôt que de la construire.
- Paris 4e Arrondissement, hôtel 0 vente publiée Aucune vente publiée sur douze mois
- Paris 4e Arrondissement, tous métiers 17 fonds vendus Prix médian 220 000 €
- France entière, hôtel 316 fonds vendus Prix médian 248 925 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Les annonces en Île-de-France
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « hôtel »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
Se lancer à Paris 4e : les démarches
les trois premières étapes
Les trois démarches qui suivent la décision, pour ouvrir un hôtel. Chaque carte dit où elle mène.
- Créer la société Immatriculation au guichet unique des formalités Guichet unique des formalitésService public, gratuit
- Assurer le restaurant Local, matériel, clients et responsabilité civile service-public.frService public, gratuit
- Ouvrir un compte pro Obligatoire pour une société, dès le dépôt du capital Bpifrance CréationService public, gratuit
Ces trois liens mènent à des services publics gratuits, et ne rapportent rien à Zonelo. Le jour où l'un d'eux sera remplacé par un partenaire commercial, la carte l'écrira et cette phrase le dira.
Ce que disent les chiffres
tendance, demande, limites
Le parc est stable, chaque départ compensé par une arrivée.
Un score ne se lit jamais seul : il mesure la concurrence en place, jamais la demande. Population, revenu et démographie figurent dans les chiffres clés ; le reste se juge sur le terrain.
Cette page couvre le volet territoire et concurrence d'une étude de marché locale, avant d'ouvrir un hôtel à Paris 4e Arrondissement, ou d'y reprendre une activité existante : concurrents en place, clientèle et revenu des habitants, tendance sur trois ans.
Explorer autour
Hôtel près de Paris 4e
Dans le département (Paris)
Questions fréquentes
Combien de hôtel y a-t-il à Paris 4e Arrondissement ?
72 établissements actifs sont recensés à Paris 4e Arrondissement pour ce métier (données publiques de novembre 2026), soit 14,4 pour 10 000 habitants et lits touristiques. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Faut-il ouvrir un hôtel à Paris 4e Arrondissement en 2026 ?
Le score Zonelo est de 1/100 : la densité est déjà élevée pour une commune de cette taille. S'y installer signifie prendre des parts de marché à des concurrents en place.
Comment le score 1/100 est-il calculé ?
Zonelo classe les 367 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 habitants et lits touristiques, chaque établissement compté selon son nombre de salariés : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Chaque fermeture sans repreneur sur cinq ans au-delà de la normale du métier retire ensuite 2 points, 10 au plus. Données publiques, remises à jour chaque mois.
Combien se vend un fonds de commerce de hôtel à Paris 4e Arrondissement ?
Aucune vente de fonds de commerce de hôtel n'a été publiée à Paris 4e Arrondissement sur douze mois. En France, 316 fonds de ce métier ont changé de mains sur la même période, prix médian 248 925 €. D'après les annonces légales de ventes et cessions, prix du fonds seul, hors murs et stock.
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
Zonelo, territoire et concurrence : ouvrir un hôtel à Paris 4e Arrondissement. Fiche à jour sur www.zonelo.fr/ouvrir-un-hotel/paris-4e/
Paris 4e Arrondissement affiche 21,9 établissements à taille moyenne pour 10 000 habitants et lits touristiques, soit 9 fois la médiane de sa catégorie. Un écart pareil ne décrit presque jamais un marché réel : il signale une concentration particulière (sièges, domiciliations, activité saisonnière ou touristique) que le registre attribue à la commune. Le chiffre est exact ; sa lecture demande le contexte local.
Millésime octobre 2026 : 1/100 (stable depuis).