Ouvrir un hôtel à Versailles
84 095 habitants · Île-de-France · données novembre 2026
Ouvrir un hôtel autour de Versailles ?
Le même métier dans les communes les plus proches, avec leur score Zonelo.
Qui sont vos concurrents ?
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Ouvrir un hôtel à Versailles : le détail
Pour ouvrir un hôtel à Versailles : les chiffres, la concurrence, la reprise et les démarches, gratuits et repliés. La version complète de chaque bloc est dans l'étude de marché.
La concurrence indirecte
non comptée dans le score, détaillée dans l'étude de marché
Le score Zonelo compte les établissements du métier exact (55.10Z). Il ne prend pas en compte la concurrence indirecte : « Camping », qui peut aussi attirer vos clients.
Dans l'étude de marché : la note du marché élargi, qui compte ces concurrents indirects avec vous, et les plus gros d'entre eux, nommés. Voir l'étude de marché
Les chiffres et leur évolution
1re commune du département sur 94, en nombre
La densité, comparée
établissements à taille moyenne pour 10 000 habitants et lits touristiques, chaque établissement compté selon sa taille
Le parc : ouvertures, fermetures
43 → 40 en trois ans
- Taille : 18 sans salarié ou taille inconnue, 2 de 1 à 5 salariés, 9 de 6 à 19 salariés, 5 20 salariés et plus.
- Fermetures sur cinq ans : 2 reprises (un autre exploitant à la même adresse), 9 vraies fermetures, sans repreneur, 6 transferts (la même entreprise rouvre ailleurs), 2 à l'adresse non diffusée.
- 6 établissements sans salarié déclaré depuis plus de 5 ans, comptés à part.
- 6 recensés sans signe d'activité, hors score : 6 sans dépôt de comptes ni salarié depuis trois ans.
La concurrence autour (5 et 8 km)
138 établissements à moins de 8 km
Les communes voisines qui en comptent : Le Chesnay-Rocquencourt (9, 2,7 km), Buc (5, 3,4 km), Viroflay (2, 3,9 km), Saint-Cyr-l'École (9, 3,9 km), Ville-d'Avray (1, 4,6 km), Guyancourt (6, 4,7 km), La Celle-Saint-Cloud (1, 5,2 km), Jouy-en-Josas (4, 5,3 km), Chaville (5, 5,3 km), Vélizy-Villacoublay (12, 6,0 km).
Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes, Versailles comprise dans chaque rayon.
Qui sont vos concurrents ?
Trianon Palace Versailles / Pavillon du Trianon en tête
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
La carte
33 hôtels placés
Reprendre plutôt que créer à Versailles
1 fonds vendu sur 12 mois
Ce qui s'est vendu autour de vous sur douze mois, et à quel prix. Reprendre un fonds, c'est acheter une clientèle déjà là plutôt que de la construire.
- Versailles, hôtel 1 fonds vendu Trop peu de prix pour une médiane
- Versailles, tous métiers 21 fonds vendus Prix médian 220 000 €
- France entière, hôtel 316 fonds vendus Prix médian 248 925 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Les annonces en Île-de-France
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « hôtel »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
Se lancer à Versailles : les démarches
les trois premières étapes
Les trois démarches qui suivent la décision, pour ouvrir un hôtel. Chaque carte dit où elle mène.
- Créer la société Immatriculation au guichet unique des formalités Guichet unique des formalitésService public, gratuit
- Assurer le restaurant Local, matériel, clients et responsabilité civile service-public.frService public, gratuit
- Ouvrir un compte pro Obligatoire pour une société, dès le dépôt du capital Bpifrance CréationService public, gratuit
Ces trois liens mènent à des services publics gratuits, et ne rapportent rien à Zonelo. Le jour où l'un d'eux sera remplacé par un partenaire commercial, la carte l'écrira et cette phrase le dira.
Ce que disent les chiffres
tendance, demande, limites
Le parc se contracte. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé, les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre, mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Un score ne se lit jamais seul : il mesure la concurrence en place, jamais la demande. Population, revenu et démographie figurent dans les chiffres clés ; le reste se juge sur le terrain.
Cette page couvre le volet territoire et concurrence d'une étude de marché locale, avant d'ouvrir un hôtel à Versailles, ou d'y reprendre une activité existante : concurrents en place, clientèle et revenu des habitants, tendance sur trois ans, fonds de commerce vendus.
Explorer autour
Hôtel près de Versailles
Dans le département (Yvelines)
Questions fréquentes
Combien de hôtel y a-t-il à Versailles ?
34 établissements actifs sont recensés à Versailles pour ce métier (données publiques de novembre 2026), soit 3,6 pour 10 000 habitants et lits touristiques. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Faut-il ouvrir un hôtel à Versailles en 2026 ?
Le score Zonelo est de 21/100 : la densité est déjà élevée pour une commune de cette taille. S'y installer signifie prendre des parts de marché à des concurrents en place.
Comment le score 21/100 est-il calculé ?
Zonelo classe les 107 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 habitants et lits touristiques, chaque établissement compté selon son nombre de salariés : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Chaque fermeture sans repreneur sur cinq ans au-delà de la normale du métier retire ensuite 2 points, 10 au plus. Ici, score abaissé de 4 points : 9 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 7,0 attendus pour un parc de cette taille. Données publiques, remises à jour chaque mois.
Combien se vend un fonds de commerce de hôtel à Versailles ?
Sur douze mois, 1 fonds de commerce de hôtel a été vendu à Versailles. En France, 316 fonds de ce métier ont changé de mains sur la même période, prix médian 248 925 €. D'après les annonces légales de ventes et cessions, prix du fonds seul, hors murs et stock.
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
Zonelo, territoire et concurrence : ouvrir un hôtel à Versailles. Fiche à jour sur www.zonelo.fr/ouvrir-un-hotel/versailles/
Versailles est déjà bien couverte : 5,6 établissements à taille moyenne pour 10 000 habitants et lits touristiques, contre 3,5 dans la commune médiane de même taille. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.
Score abaissé de 4 points : 9 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 7,0 attendus pour un parc de cette taille.
Millésime octobre 2026 : 21/100 (stable depuis).