Ouvrir un spa à Paris 12e Arrondissement
138 024 habitants · Île-de-France · données novembre 2026
Ouvrir un spa autour de Paris 12e ?
Le même métier dans les communes les plus proches, avec leur score Zonelo.
Qui sont vos concurrents ?
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Ouvrir un spa à Paris 12e : le détail
Pour ouvrir un spa à Paris 12e : les chiffres, la concurrence, la reprise et les démarches, gratuits et repliés. La version complète de chaque bloc est dans l'étude de marché.
La concurrence indirecte
non comptée dans le score, détaillée dans l'étude de marché
Le score Zonelo compte les établissements du métier exact (96.04Z). Il ne prend pas en compte la concurrence indirecte : « Institut de beauté », qui peut aussi attirer vos clients.
Dans l'étude de marché : la note du marché élargi, qui compte ces concurrents indirects avec vous, et les plus gros d'entre eux, nommés. Voir l'étude de marché
Les chiffres et leur évolution
6e commune du département sur 20, en nombre
La densité, comparée
établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon sa taille
Le parc : ouvertures, fermetures
151 → 168 en trois ans
- Taille : 119 sans salarié ou taille inconnue, 23 de 1 à 5 salariés, 4 de 6 à 19 salariés.
- Fermetures sur cinq ans : 8 reprises (un autre exploitant à la même adresse), 46 vraies fermetures, sans repreneur, 15 transferts (la même entreprise rouvre ailleurs), 24 à l'adresse non diffusée.
- 39 établissements sans salarié déclaré depuis plus de 5 ans, comptés à part.
- 22 recensés sans signe d'activité, hors score : 11 radiés ou liquidés (annonces légales), 11 sans dépôt de comptes ni salarié depuis trois ans.
La concurrence autour (5 et 8 km)
2 768 établissements à moins de 8 km
Les communes voisines qui en comptent : Paris 11e Arrondissement (137, 1,8 km), Saint-Mandé (17, 2,4 km), Paris 20e Arrondissement (147, 2,4 km), Paris 4e Arrondissement (36, 2,5 km), Paris 13e Arrondissement (125, 2,7 km), Charenton-le-Pont (25, 2,7 km), Paris 5e Arrondissement (41, 2,8 km), Paris 3e Arrondissement (54, 3,0 km), Ivry-sur-Seine (37, 3,5 km), Vincennes (44, 3,8 km).
Distances à vol d'oiseau entre les centres des communes, Paris 12e comprise dans chaque rayon.
Qui sont vos concurrents ?
Asian Spa Paris en tête
Sociétés en activité, les plus grosses en premier. Les entreprises individuelles ne sont pas nommées.
Reprendre plutôt que créer à Paris 12e
6 fonds vendus sur 12 mois
Ce qui s'est vendu autour de vous sur douze mois, et à quel prix. Reprendre un fonds, c'est acheter une clientèle déjà là plutôt que de la construire.
- Paris 12e Arrondissement, spa et entretien corporel 6 fonds vendus Prix médian 18 500 €
- Paris 12e Arrondissement, tous métiers 55 fonds vendus Prix médian 90 000 €
- France entière, spa et entretien corporel 74 fonds vendus Prix médian 20 000 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Les annonces en Île-de-France
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « spa et entretien corporel »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
Se lancer à Paris 12e : les démarches
les trois premières étapes
Les trois démarches qui suivent la décision, pour ouvrir un spa. Chaque carte dit où elle mène.
- Créer la société Immatriculation au guichet unique des formalités Guichet unique des formalitésService public, gratuit
- Ouvrir un compte pro Obligatoire pour une société, dès le dépôt du capital Bpifrance CréationService public, gratuit
- Assurer le commerce Local, stock, responsabilité civile professionnelle service-public.frService public, gratuit
Ces trois liens mènent à des services publics gratuits, et ne rapportent rien à Zonelo. Le jour où l'un d'eux sera remplacé par un partenaire commercial, la carte l'écrira et cette phrase le dira.
Ce que disent les chiffres
tendance, demande, limites
Le parc grandit, et plus vite qu'il ne se vide. Un marché qui se remplit vite n'attend pas : les emplacements se prennent maintenant, ou se paient plus cher ensuite.
Un score ne se lit jamais seul : il mesure la concurrence en place, jamais la demande. Population, revenu et démographie figurent dans les chiffres clés ; le reste se juge sur le terrain.
Publié à part de l'institut de beauté, comme l'exclusion de 96.02B l'annonçait.
Cette page couvre le volet territoire et concurrence d'une étude de marché locale, avant d'ouvrir un spa à Paris 12e Arrondissement, ou d'y reprendre une activité existante : concurrents en place, clientèle et revenu des habitants, tendance sur trois ans, fonds de commerce vendus.
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Spa et entretien corporel près de Paris 12e
Dans le département (Paris)
Questions fréquentes
Combien de spa et entretien corporel y a-t-il à Paris 12e Arrondissement ?
146 établissements actifs sont recensés à Paris 12e Arrondissement pour ce métier (données publiques de novembre 2026), soit 7,8 pour 10 000 personnes présentes en journée. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Faut-il ouvrir un spa à Paris 12e Arrondissement en 2026 ?
Le score Zonelo est de 16/100 : la densité est déjà élevée pour une commune de cette taille. S'y installer signifie prendre des parts de marché à des concurrents en place.
Comment le score 16/100 est-il calculé ?
Zonelo classe les 53 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 personnes présentes en journée, chaque établissement compté selon son nombre de salariés : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Chaque fermeture sans repreneur sur cinq ans au-delà de la normale du métier retire ensuite 2 points, 10 au plus. Ici, score abaissé de 1 point : 46 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 45,3 attendus pour un parc de cette taille. Données publiques, remises à jour chaque mois.
Combien se vend un fonds de commerce de spa et entretien corporel à Paris 12e Arrondissement ?
Sur douze mois, 6 fonds de commerce de spa et entretien corporel ont été vendus à Paris 12e Arrondissement, pour un prix médian de 18 500 €. En France, 74 fonds de ce métier ont changé de mains sur la même période, prix médian 20 000 €. D'après les annonces légales de ventes et cessions, prix du fonds seul, hors murs et stock.
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
Zonelo, territoire et concurrence : ouvrir un spa à Paris 12e Arrondissement. Fiche à jour sur www.zonelo.fr/ouvrir-un-spa/paris-12e/
Paris 12e Arrondissement est déjà bien couverte : 9,8 établissements à taille moyenne pour 10 000 personnes présentes en journée, contre 5,8 dans la commune médiane de même taille. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.
Score abaissé de 1 point : 46 établissements fermés sans repreneur en cinq ans, contre 45,3 attendus pour un parc de cette taille.
Millésime octobre 2026 : 13/100 (+3 points depuis).