Ouvrir une agence immobilière à Gentilly
19 963 habitants · Val-de-Marne · Île-de-France · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Gentilly face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Gentilly pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Gentilly est 2e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Gentilly fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 11,5 établissements pour 10 000 habitants, contre 24,4 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 26 installations de plus.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 1 075 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 27,3 établissements pour 10 000 habitants ; Gentilly, à 11,5, atteint à peine la moitié de cette moyenne ; dans Val-de-Marne (40 communes couvertes), la moyenne s'établit à 20,4 et Gentilly reste en dessous.
Le parc se contracte : 32 établissements il y a trois ans, 23 aujourd'hui, et 5 cessations pour 3 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Attention à la part de sommeil : 12 établissements sur 23 (52 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc assez jeune (ancienneté médiane de 6,3 ans), signe d'un marché qui se renouvelle ; 61 % d'entreprises individuelles, un tissu mixte d'indépendants et de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+7,3 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (22 390 €/an) est dans la moyenne nationale.
Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.
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Questions fréquentes
Combien de agence immobilière y a-t-il à Gentilly ?
23 établissements actifs sont recensés à Gentilly pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 11,5 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme agence immobilière à Gentilly ?
Le score Zonelo est de 86/100 : Gentilly fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian et la tendance affichés sur cette page.
Comment la note 86/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 17 612 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 68.31Z : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 17 612 communes comparables (2 000 – 20k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.