Créer un cabinet de syndic à Joinville-le-Pont
20 525 habitants · Val-de-Marne · Île-de-France · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Joinville-le-Pont face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Joinville-le-Pont pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Joinville-le-Pont est 4e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Joinville-le-Pont est déjà bien couverte : 8,3 établissements pour 10 000 habitants, contre 5,9 dans la commune médiane de même taille. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 904 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 11,1 établissements pour 10 000 habitants ; Joinville-le-Pont, à 8,3, reste en dessous ; dans Val-de-Marne (33 communes couvertes), la moyenne s'établit à 6,2 et Joinville-le-Pont se place nettement au-dessus.
Le parc se contracte : 24 établissements il y a trois ans, 17 aujourd'hui, et 1 cessations pour 1 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Attention à la part de sommeil : 11 établissements sur 17 (65 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc installé de longue date (ancienneté médiane de 25,1 ans) : des affaires établies, et sans doute des transmissions à venir ; seulement 12 % d'entreprises individuelles : la concurrence est ici surtout constituée de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+7,3 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (29 100 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).
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- Créteil 85
- Champigny-sur-Marne 80
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Questions fréquentes
Combien de administration de biens et syndic y a-t-il à Joinville-le-Pont ?
17 établissements actifs sont recensés à Joinville-le-Pont pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 8,3 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme administration de biens et syndic à Joinville-le-Pont ?
Le score Zonelo est de 33/100 : la densité est déjà élevée pour une commune de cette taille. S'y installer signifie prendre des parts de marché à des concurrents en place.
Comment la note 33/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 367 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 68.32A : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 367 communes comparables (20 000 – 50k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.