Devenir promoteur immobilier à Les Pennes-Mirabeau
22 537 habitants · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous. Estimation fragile : avec 5 établissements, un seul de plus ou de moins déplace le score de plusieurs points ; lisez la tendance et l'écart à la médiane plutôt que le score seul.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Les Pennes-Mirabeau face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Les Pennes-Mirabeau pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Les Pennes-Mirabeau est 6e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Avec 2,2 établissements pour 10 000 habitants, Les Pennes-Mirabeau est proche de la médiane de sa catégorie (1,8). Ni pénurie à combler, ni mur de concurrence : dans un marché installé, l'emplacement, le positionnement, et souvent la reprise d'une affaire existante, pèsent plus que le nombre.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 511 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 5,6 établissements pour 10 000 habitants ; Les Pennes-Mirabeau, à 2,2, atteint à peine la moitié de cette moyenne ; dans Bouches-du-Rhône (31 communes couvertes), la moyenne s'établit à 4,7 et Les Pennes-Mirabeau atteint à peine la moitié de cette moyenne.
Le parc est stable (5 → 5 en trois ans) et se renouvelle au rythme de 0 créations et 0 cessations par an, le régime de croisière d'un marché à l'équilibre, où chaque départ est une porte d'entrée.
Attention à la part de sommeil : 3 établissements sur 5 (60 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc mûr (ancienneté médiane de 7,3 ans), où les places sont prises mais se libèrent régulièrement ; seulement 0 % d'entreprises individuelles : la concurrence est ici surtout constituée de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+7,1 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (26 320 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).
Comparer Les Pennes-Mirabeau à une autre commune →
Comparer avant de choisir
Le même métier dans les communes proches
- Marseille 16e Arrondissement 25
- Cabriès 7
- Marseille 15e Arrondissement 58
- Vitrolles 62
- Bouc-Bel-Air 19
- Marignane 56
- Marseille 3e Arrondissement 75
- Marseille 13e Arrondissement 71
Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- Aix-en-Provence 4
- Marseille 13e Arrondissement 71
- Marseille 8e Arrondissement 12
- Marseille 15e Arrondissement 58
- Marseille 9e Arrondissement 70
- Tout le département
Autres métiers à Les Pennes-Mirabeau
- Peintre en bâtiment 82
- Plâtrier-plaquiste 67
- Constructeur de maisons individuelles 64
- Diagnostic immobilier et inspections techniques 64
- Entreprise générale du bâtiment 55
- Couvreur-charpentier 36
← Le classement des villes pour ce métier · Tous les métiers à Les Pennes-Mirabeau →
Questions fréquentes
Combien de promotion immobilière de logements y a-t-il à Les Pennes-Mirabeau ?
5 établissements actifs sont recensés à Les Pennes-Mirabeau pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 2,2 pour 10 000 habitants. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme promotion immobilière de logements à Les Pennes-Mirabeau ?
Le score Zonelo est de 44/100 : la densité est proche de la médiane des communes de même taille. Ni pénurie ni saturation : l'emplacement et le positionnement pèseront plus que le nombre de concurrents.
Comment la note 44/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 367 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 habitants : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 41.10A : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Établissements, pas personnes : SIRENE compte des points de présence immatriculés. Un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un seul établissement, ou pour un par praticien.
- Score : position de la densité (pour 10 000 habitants) parmi les 367 communes françaises de taille comparable (20 000 – 50k 000 habitants, au moins 2 000 habitants), y compris celles où le métier est absent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.