Devenir promoteur immobilier à Marseille 7e Arrondissement
35 173 habitants · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Marseille 7e Arrondissement face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Marseille 7e Arrondissement pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Marseille 7e Arrondissement est 7e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Marseille 7e Arrondissement est déjà bien couverte : 5,7 établissements pour 10 000 habitants, contre 1,9 dans la commune médiane de même taille, soit 3,0 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 511 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 5,6 établissements pour 10 000 habitants ; Marseille 7e Arrondissement, à 5,7, s'en écarte peu ; dans Bouches-du-Rhône (31 communes couvertes), la moyenne s'établit à 4,7 et Marseille 7e Arrondissement s'en écarte peu.
Le parc est stable (22 → 20 en trois ans) et se renouvelle au rythme de 0 créations et 2 cessations par an.
Attention à la part de sommeil : 14 établissements sur 20 (70 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc assez jeune (ancienneté médiane de 5,8 ans), signe d'un marché qui se renouvelle ; seulement 0 % d'entreprises individuelles : la concurrence est ici surtout constituée de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population est stable (+0,8 % en cinq ans environ) ; le revenu médian (20 600 €/an) est dans la moyenne nationale.
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Dans le département (Bouches-du-Rhône)
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Questions fréquentes
Combien de promotion immobilière de logements y a-t-il à Marseille 7e Arrondissement ?
20 établissements actifs sont recensés à Marseille 7e Arrondissement pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 5,7 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme promotion immobilière de logements à Marseille 7e Arrondissement ?
Le score Zonelo est de 14/100 : la densité est déjà élevée pour une commune de cette taille. S'y installer signifie prendre des parts de marché à des concurrents en place.
Comment la note 14/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 350 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 41.10A : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 350 communes comparables (20 000 – 50k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.