Ouvrir une agence immobilière à Montigny-lès-Cormeilles
22 457 habitants · Val-d'Oise · Île-de-France · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Montigny-lès-Cormeilles face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Montigny-lès-Cormeilles pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Montigny-lès-Cormeilles est 1re sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Montigny-lès-Cormeilles fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 14,2 établissements pour 10 000 habitants, contre 20,3 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 14 installations de plus.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 1 075 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 27,3 établissements pour 10 000 habitants ; Montigny-lès-Cormeilles, à 14,2, atteint à peine la moitié de cette moyenne ; dans Val-d'Oise (38 communes couvertes), la moyenne s'établit à 19,1 et Montigny-lès-Cormeilles reste en dessous.
Le parc se contracte : 37 établissements il y a trois ans, 32 aujourd'hui, et 8 cessations pour 8 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Attention à la part de sommeil : 16 établissements sur 32 (50 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc assez jeune (ancienneté médiane de 5,6 ans), signe d'un marché qui se renouvelle ; 84 % des établissements sont des entreprises individuelles : un métier d'indépendants, où l'on se compare à des personnes plus qu'à des structures.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+4,0 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (21 970 €/an) est dans la moyenne nationale.
Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.
Comparer Montigny-lès-Cormeilles à une autre commune →
Comparer avant de choisir
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Dans le département (Val-d'Oise)
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Questions fréquentes
Combien de agence immobilière y a-t-il à Montigny-lès-Cormeilles ?
32 établissements actifs sont recensés à Montigny-lès-Cormeilles pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 14,2 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme agence immobilière à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le score Zonelo est de 79/100 : Montigny-lès-Cormeilles fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian et la tendance affichés sur cette page.
Comment la note 79/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 367 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 68.31Z : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 367 communes comparables (20 000 – 50k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.