Ouvrir une agence immobilière à Morne-à-l'Eau
16 228 habitants · Guadeloupe · Guadeloupe · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous. Densité rapportée à 13 979 personnes présentes en journée : 16 228 habitants moins 2 249 pour le solde des navettes domicile-travail (INSEE).
La densité, comparée
établissements pour 10 000 personnes présentes en journée
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Morne-à-l'Eau face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Morne-à-l'Eau pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Morne-à-l'Eau est 1re sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Morne-à-l'Eau fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 8,6 établissements pour 10 000 personnes présentes en journée, contre 19,4 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 15 installations de plus.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 1 076 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 24,7 établissements pour 10 000 personnes présentes en journée ; Morne-à-l'Eau, à 8,6, reste très loin de cette moyenne ; dans Guadeloupe (13 communes couvertes), la moyenne s'établit à 29,1 et Morne-à-l'Eau reste très loin de cette moyenne.
Le parc est stable (12 → 12 en trois ans) et se renouvelle au rythme de 3 créations et 3 cessations par an.
Attention à la part de sommeil : 6 établissements sur 12 (50 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc assez jeune (ancienneté médiane de 5,4 ans), signe d'un marché qui se renouvelle ; 92 % des établissements sont des entreprises individuelles : un métier d'indépendants, où l'on se compare à des personnes plus qu'à des structures.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population recule (-6,9 % en cinq ans environ) : une densité correcte aujourd'hui peut devenir une sur-densité demain.
Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.
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Questions fréquentes
Combien de agence immobilière y a-t-il à Morne-à-l'Eau ?
12 établissements actifs sont recensés à Morne-à-l'Eau pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 8,6 pour 10 000 personnes présentes en journée. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme agence immobilière à Morne-à-l'Eau ?
Le score Zonelo est de 91/100 : Morne-à-l'Eau fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian et la tendance affichés sur cette page.
Comment la note 91/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 568 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 personnes présentes en journée : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 68.31Z : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Établissements, pas personnes : SIRENE compte des points de présence immatriculés. Un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un seul établissement, ou pour un par praticien.
- Score : position de la densité (pour 10 000 personnes présentes en journée) parmi les 568 communes françaises de taille comparable (10 000 – 20k 000 habitants, au moins 2 000 habitants), y compris celles où le métier est absent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Densité rapportée à 13 979 personnes présentes en journée : 16 228 habitants moins 2 249 pour le solde des navettes domicile-travail (INSEE). Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.