Ouvrir une agence immobilière à Vaires-sur-Marne
13 931 habitants · Seine-et-Marne · Île-de-France · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Vaires-sur-Marne face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Vaires-sur-Marne pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Vaires-sur-Marne est 2e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Vaires-sur-Marne fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 11,5 établissements pour 10 000 habitants, contre 19,8 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 12 installations de plus.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 1 075 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 27,3 établissements pour 10 000 habitants ; Vaires-sur-Marne, à 11,5, atteint à peine la moitié de cette moyenne ; dans Seine-et-Marne (38 communes couvertes), la moyenne s'établit à 19,2 et Vaires-sur-Marne reste en dessous.
Le parc se contracte : 25 établissements il y a trois ans, 16 aujourd'hui, et 5 cessations pour 2 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Sur les 16 établissements, 6 n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans : des structures individuelles ou en veille, comptées à part, jamais supprimées.
La structure du tissu local en dit long : un parc assez jeune (ancienneté médiane de 6,3 ans), signe d'un marché qui se renouvelle ; 69 % d'entreprises individuelles, un tissu mixte d'indépendants et de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+4,5 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (26 430 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).
Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.
Comparer Vaires-sur-Marne à une autre commune →
Comparer avant de choisir
Le même métier dans les communes proches
- Torcy 61
- Noisiel 96
- Chelles 64
- Lognes 63
- Champs-sur-Marne 86
- Lagny-sur-Marne 31
- Thorigny-sur-Marne 68
- Montfermeil 78
Dans le département (Seine-et-Marne)
Autres métiers à Vaires-sur-Marne
- Nettoyage de bâtiments 64
- Formation continue d'adultes 53
- Photographe 31
- Courtage en crédit et conseil financier 20
- Expertise comptable 12
- Organisation d'événements 1
← Le classement des villes pour ce métier · Tous les métiers à Vaires-sur-Marne →
Questions fréquentes
Combien de agence immobilière y a-t-il à Vaires-sur-Marne ?
16 établissements actifs sont recensés à Vaires-sur-Marne pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 11,5 pour 10 000 habitants. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme agence immobilière à Vaires-sur-Marne ?
Le score Zonelo est de 84/100 : Vaires-sur-Marne fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian et la tendance affichés sur cette page.
Comment la note 84/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 568 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 habitants : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 68.31Z : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Établissements, pas personnes : SIRENE compte des points de présence immatriculés. Un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un seul établissement, ou pour un par praticien.
- Score : position de la densité (pour 10 000 habitants) parmi les 568 communes françaises de taille comparable (10 000 – 20k 000 habitants, au moins 2 000 habitants), y compris celles où le métier est absent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.