Créer une entreprise de construction de maisons à Neuilly-Plaisance
21 941 habitants · Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous. Densité rapportée à 17 556 personnes présentes en journée : 21 941 habitants moins 4 385 pour le solde des navettes domicile-travail (INSEE).
La densité, comparée
établissements pour 10 000 personnes présentes en journée
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Neuilly-Plaisance face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Neuilly-Plaisance pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Neuilly-Plaisance est 6e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Neuilly-Plaisance est déjà bien couverte : 13,7 établissements pour 10 000 personnes présentes en journée, contre 4,8 dans la commune médiane de même taille, soit 2,9 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 802 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 7,7 établissements pour 10 000 personnes présentes en journée ; Neuilly-Plaisance, à 13,7, se place nettement au-dessus ; dans Seine-Saint-Denis (35 communes couvertes), la moyenne s'établit à 22,3 et Neuilly-Plaisance reste en dessous.
Le parc se contracte : 33 établissements il y a trois ans, 24 aujourd'hui, et 5 cessations pour 0 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Sur les 24 établissements, 5 n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans : des structures individuelles ou en veille, comptées à part, jamais supprimées.
La structure du tissu local en dit long : un parc mûr (ancienneté médiane de 7,1 ans), où les places sont prises mais se libèrent régulièrement ; seulement 12 % d'entreprises individuelles : la concurrence est ici surtout constituée de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+4,9 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (29 580 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).
Comparer Neuilly-Plaisance à une autre commune →
Comparer avant de choisir
Le même métier dans les communes proches
- Neuilly-sur-Marne 21
- Le Perreux-sur-Marne 22
- Rosny-sous-Bois 12
- Villemomble 2
- Bry-sur-Marne 11
- Fontenay-sous-Bois 37
- Gagny 2
- Nogent-sur-Marne 27
Dans le département (Seine-Saint-Denis)
Autres métiers à Neuilly-Plaisance
- Paysagiste 66
- Couvreur-charpentier 32
- Bureau d'études techniques 31
- Diagnostic immobilier et inspections techniques 25
- Terrassement 24
- Maçon 21
← Le classement des villes pour ce métier · Tous les métiers à Neuilly-Plaisance →
Questions fréquentes
Combien de constructeur de maisons individuelles y a-t-il à Neuilly-Plaisance ?
24 établissements actifs sont recensés à Neuilly-Plaisance pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 13,7 pour 10 000 personnes présentes en journée. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme constructeur de maisons individuelles à Neuilly-Plaisance ?
Le score Zonelo est de 16/100 : la densité est déjà élevée pour une commune de cette taille. S'y installer signifie prendre des parts de marché à des concurrents en place.
Comment la note 16/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 367 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 personnes présentes en journée : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 41.20A : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Établissements, pas personnes : SIRENE compte des points de présence immatriculés. Un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un seul établissement, ou pour un par praticien.
- Score : position de la densité (pour 10 000 personnes présentes en journée) parmi les 367 communes françaises de taille comparable (20 000 – 50k 000 habitants, au moins 2 000 habitants), y compris celles où le métier est absent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Densité rapportée à 17 556 personnes présentes en journée : 21 941 habitants moins 4 385 pour le solde des navettes domicile-travail (INSEE). Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.