Ouvrir une agence immobilière à Enghien-les-Bains
11 432 habitants · Val-d'Oise · Île-de-France · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Enghien-les-Bains face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Enghien-les-Bains pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Enghien-les-Bains est 10e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Enghien-les-Bains est déjà bien couverte : 57,7 établissements pour 10 000 habitants, contre 24,4 dans la commune médiane de même taille, soit 2,4 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 1 075 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 27,3 établissements pour 10 000 habitants ; Enghien-les-Bains, à 57,7, avoisine le double de cette moyenne ; dans Val-d'Oise (38 communes couvertes), la moyenne s'établit à 19,1 et Enghien-les-Bains dépasse le triple de cette moyenne.
Le parc se contracte : 78 établissements il y a trois ans, 66 aujourd'hui, et 13 cessations pour 10 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Attention à la part de sommeil : 27 établissements sur 66 (41 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc assez jeune (ancienneté médiane de 5,5 ans), signe d'un marché qui se renouvelle ; 48 % d'entreprises individuelles, un tissu mixte d'indépendants et de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population est stable (+1,8 % en cinq ans environ) ; le revenu médian (31 400 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).
Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.
Comparer Enghien-les-Bains à une autre commune →
Comparer avant de choisir
Le même métier dans les communes proches
- Deuil-la-Barre 31
- Épinay-sur-Seine 86
- Saint-Gratien 38
- Soisy-sous-Montmorency 49
- Montmorency 14
- Montmagny 96
- Eaubonne 53
- Sannois 43
Dans le département (Val-d'Oise)
Autres métiers à Enghien-les-Bains
- Nettoyage de bâtiments 62
- Édition de livres 50
- Photographe 40
- Agence de voyage 38
- Courtage en crédit et conseil financier 37
- Architecte 36
← Le classement des villes pour ce métier · Tous les métiers à Enghien-les-Bains →
Questions fréquentes
Combien de agence immobilière y a-t-il à Enghien-les-Bains ?
66 établissements actifs sont recensés à Enghien-les-Bains pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 57,7 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme agence immobilière à Enghien-les-Bains ?
Le score Zonelo est de 11/100 : la densité est déjà élevée pour une commune de cette taille. S'y installer signifie prendre des parts de marché à des concurrents en place.
Comment la note 11/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 17 612 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 68.31Z : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 17 612 communes comparables (2 000 – 20k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.