Ouvrir une agence immobilière à Montceau-les-Mines
17 064 habitants · Saône-et-Loire · Bourgogne-Franche-Comté · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Montceau-les-Mines face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Montceau-les-Mines pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Montceau-les-Mines est 2e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Montceau-les-Mines fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 12,3 établissements pour 10 000 habitants, contre 24,4 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 21 installations de plus.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 1 075 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 27,3 établissements pour 10 000 habitants ; Montceau-les-Mines, à 12,3, atteint à peine la moitié de cette moyenne ; dans Saône-et-Loire (5 communes couvertes), la moyenne s'établit à 16,6 et Montceau-les-Mines reste en dessous.
Le parc se contracte : 25 établissements il y a trois ans, 21 aujourd'hui, et 4 cessations pour 2 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Attention à la part de sommeil : 9 établissements sur 21 (43 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc mûr (ancienneté médiane de 8,2 ans), où les places sont prises mais se libèrent régulièrement ; 57 % d'entreprises individuelles, un tissu mixte d'indépendants et de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population recule (-7,3 % en cinq ans environ) : une densité correcte aujourd'hui peut devenir une sur-densité demain ; le revenu médian (19 210 €/an) est en dessous de la référence nationale (22 810 €), un pouvoir d'achat à intégrer au plan d'affaires.
Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.
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Dans le département (Saône-et-Loire)
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Questions fréquentes
Combien de agence immobilière y a-t-il à Montceau-les-Mines ?
21 établissements actifs sont recensés à Montceau-les-Mines pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 12,3 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme agence immobilière à Montceau-les-Mines ?
Le score Zonelo est de 84/100 : Montceau-les-Mines fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian et la tendance affichés sur cette page.
Comment la note 84/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 17 612 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 68.31Z : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 17 612 communes comparables (2 000 – 20k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.