Ouvrir une agence immobilière à Villeneuve-la-Garenne
26 021 habitants · Hauts-de-Seine · Île-de-France · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Villeneuve-la-Garenne face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Villeneuve-la-Garenne pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Villeneuve-la-Garenne est 5e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Villeneuve-la-Garenne fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 11,1 établissements pour 10 000 habitants, contre 20,3 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 24 installations de plus.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 1 075 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 27,3 établissements pour 10 000 habitants ; Villeneuve-la-Garenne, à 11,1, atteint à peine la moitié de cette moyenne ; dans Hauts-de-Seine (34 communes couvertes), la moyenne s'établit à 35,0 et Villeneuve-la-Garenne reste très loin de cette moyenne.
Le parc se contracte : 36 établissements il y a trois ans, 29 aujourd'hui, et 3 cessations pour 4 créations sur la dernière année. Un marché qui trie n'est pas un marché fermé (les fermetures libèrent des emplacements et parfois des fonds à reprendre), mais la question à poser devient : qu'est-ce qui ferme, et pourquoi ?
Attention à la part de sommeil : 17 établissements sur 29 (59 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc mûr (ancienneté médiane de 9,9 ans), où les places sont prises mais se libèrent régulièrement ; 66 % d'entreprises individuelles, un tissu mixte d'indépendants et de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population croît nettement (+9,5 % en cinq ans environ), ce qui tire la demande locale ; le revenu médian (18 570 €/an) est en dessous de la référence nationale (22 810 €), un pouvoir d'achat à intégrer au plan d'affaires.
Carte professionnelle T : activité réglementée, marché réputé saturé.
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Questions fréquentes
Combien de agence immobilière y a-t-il à Villeneuve-la-Garenne ?
29 établissements actifs sont recensés à Villeneuve-la-Garenne pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 11,1 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme agence immobilière à Villeneuve-la-Garenne ?
Le score Zonelo est de 89/100 : Villeneuve-la-Garenne fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian et la tendance affichés sur cette page.
Comment la note 89/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 367 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 68.31Z : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 367 communes comparables (20 000 – 50k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.