🥫 Ouvrir une épicerie de quartier à Paris 20e Arrondissement

185 140 habitants · Paris · Île-de-France

4/100 saturé, et ça continue d'arriver

saturémédiane ↑place à prendre

Paris 20e Arrondissement est déjà bien couverte : 16,2 établissements pour 10 000 personnes présentes en journée, contre 6,3 dans la commune médiane de même taille, soit 2,6 fois plus. S'y installer, c'est prendre des parts à des concurrents en place, pas occuper un vide.

Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous. Densité rapportée à 169 911 personnes présentes en journée : 185 140 habitants moins 15 229 pour le solde des navettes domicile-travail (INSEE).

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La densité, comparée

Paris 20e Arr…16,2

médiane 100k+6,3

moyenne France (communes analysées)7,7

établissements pour 10 000 personnes présentes en journée

Le mouvement sur 12 mois

créations18

cessations11

entrées et sorties du répertoire SIRENE

Paris 20e Arrondissement face aux communes voisines (moins de 100 km)

Les 9 communes analysées les plus proches de Paris 20e Arrondissement pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Paris 20e Arrondissement est 7e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.

1. Saint-Mandé 5,9 46
2. Bagnolet 8,4 21
3. Paris 12e 8,9 25
4. Paris 3e 11,0 11
5. Les Lilas 12,4 6
6. Paris 19e 12,6 6
7. Paris 20e 16,2 4
8. Le Pré-Saint-Gervais 17,8 4
9. Paris 11e 18,6 2
10. Paris 10e 24,1 2

établissements pour 10 000 personnes présentes en journée · de la place à prendre dans la moyenne saturé · médiane des communes de même taille que Paris 20e Arrondissement en pointillé (6,3)

Ce que disent les chiffres

Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 837 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 7,7 établissements pour 10 000 personnes présentes en journée ; Paris 20e Arrondissement, à 16,2, avoisine le double de cette moyenne ; dans Paris (20 communes couvertes), la moyenne s'établit à 11,3 et Paris 20e Arrondissement se place nettement au-dessus.

Et le mouvement continue : 250 établissements il y a trois ans, 275 aujourd'hui, 18 créations pour 11 cessations sur les douze derniers mois. Un marché qui se remplit vite n'attend pas : les emplacements se prennent maintenant, ou se paient plus cher ensuite.

Attention à la part de sommeil : 111 établissements sur 275 (40 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.

La structure du tissu local en dit long : un parc mûr (ancienneté médiane de 8,0 ans), où les places sont prises mais se libèrent régulièrement ; seulement 12 % d'entreprises individuelles : la concurrence est ici surtout constituée de sociétés.

Et la demande ?

Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population recule (-5,3 % en cinq ans environ) : une densité correcte aujourd'hui peut devenir une sur-densité demain ; le revenu médian (26 680 €/an) est nettement au-dessus de la référence nationale (22 810 €).

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Reprendre plutôt que créer ?

Sur douze mois, 2 fonds de commerce de épicerie de quartier (alimentation générale) ont changé de mains à Paris 20e Arrondissement. En France : 655 ventes, prix médian 67 500 €. Tous métiers confondus, 42 fonds vendus à Paris 20e Arrondissement (prix médian 102 240 €).

Source : annonces de ventes et cessions du BODACC (Journal officiel), de 2025-09 à 2026-08, rattachées au métier et à la commune par SIRENE. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.

Voir les affaires à reprendre : Transentreprise (CCI) (annonces en Île-de-France) · Bpifrance Transmission (annonces nationales) · Fusacq (recherche « épicerie de quartier (alimentation générale) ») · Cessionpme (commerces et PME)

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Le même métier dans les communes proches

• Paris 11e Arrondissement 2
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• Le Pré-Saint-Gervais 4
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• Paris 19e Arrondissement 6
• Paris 3e Arrondissement 11
• Saint-Mandé 46

Dans le département (Paris)

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• Paris 18e Arrondissement 0
• Paris 13e Arrondissement 40
• Paris 19e Arrondissement 6
• Paris 16e Arrondissement 56
• Tout le département : Paris →

La vue d'ensemble à Paris 20e Arrondissement

• Épicerie et supérette 4

Autres métiers à Paris 20e Arrondissement

• Pâtisserie 48
• Poissonnerie 46
• Charcuterie artisanale 25
• Tabac-presse 19
• Caviste 17
• Supérette 13

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Questions fréquentes

Combien de épicerie de quartier (alimentation générale) y a-t-il à Paris 20e Arrondissement ?

275 établissements actifs sont recensés à Paris 20e Arrondissement pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 16,2 pour 10 000 personnes présentes en journée. Un établissement est un point de présence immatriculé : un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un ou pour plusieurs.

Y a-t-il de la place pour s'installer comme épicerie de quartier (alimentation générale) à Paris 20e Arrondissement ?

Le score Zonelo est de 4/100 : la densité est déjà élevée pour une commune de cette taille. S'y installer signifie prendre des parts de marché à des concurrents en place.

Comment la note 4/100 est-elle calculée ?

Zonelo classe les 53 communes françaises de taille comparable (au moins 2 000 habitants, y compris celles où le métier est absent) selon leur densité d'établissements actifs pour 10 000 personnes présentes en journée : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.

Combien se vend un fonds de commerce de épicerie de quartier (alimentation générale) à Paris 20e Arrondissement ?

Sur douze mois, 2 fonds de commerce de épicerie de quartier (alimentation générale) ont été vendus à Paris 20e Arrondissement. En France, 655 fonds de ce métier ont changé de mains sur la même période, prix médian 67 500 €. Source : annonces de ventes et cessions du BODACC, prix du fonds seul, hors murs et stock.

D'où viennent ces chiffres

• Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
• Périmètre : établissements actifs des codes NAF 47.11B : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
• Établissements, pas personnes : SIRENE compte des points de présence immatriculés. Un cabinet où exercent plusieurs praticiens peut compter pour un seul établissement, ou pour un par praticien.
• Score : position de la densité (pour 10 000 personnes présentes en journée) parmi les 53 communes françaises de taille comparable (100k+ , au moins 2 000 habitants), y compris celles où le métier est absent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Densité rapportée à 169 911 personnes présentes en journée : 185 140 habitants moins 15 229 pour le solde des navettes domicile-travail (INSEE). Méthodologie complète.
• Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.