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Zonelo.

S'installer à Épinay-sur-Seine

52 833 habitants · Seine-Saint-Denis · Île-de-France · données novembre 2026

Le bilan de Épinay-sur-Seine, métier par métier

31métiers avec de la place à prendrescore 67 et plus, dont 16 sur moins de 10 établissements
24métiers dans la moyennescore de 34 à 66
37métiers déjà bien pourvus ou saturésscore 33 et moins
92métiers avec un scoreplus 9 comptés sans score

Sur les 92 métiers avec un score à Épinay-sur-Seine, 31 affichent une densité faible pour une commune de cette taille (dont 16 sur moins de 10 établissements, à lire avec prudence), 24 sont dans la moyenne et 37 sont déjà bien pourvus. Chaque métier mène à sa fiche détaillée.

Revenu médian19 650 €/an par habitant
Population sur 5 ans-3,5 %
Comparée àtoutes les communes de même taille

Pour les élus et les services de Épinay-sur-Seine

Ce que cette page ne montre pas

  • Tout votre territoire d'un coup, intercommunalité comprisedans le diagnostic
  • Médecins, kinés, infirmiers : les départs à la retraite à prévoirdans le diagnostic
  • Épinay-sur-Seine comparée côte à côte à ses voisinesdans le diagnostic
  • Un support prêt à projeter en conseil, présenté à vos élusdans le diagnostic
Le diagnostic de votre territoiredès 490 € HT

Quels commerces et services manquent à Épinay-sur-Seine ?

Les métiers où la concurrence locale est la plus faible pour une commune de cette taille, score Zonelo de 67 et plus. Une piste pour choisir où ouvrir un commerce, pas une garantie de demande.

Aucun établissement à Épinay-sur-Seine, et un score Zonelo de 67 et plus pour une commune de cette taille :

Avant de viser un de ces métiers, le guide zones sous-dotées pose les quatre questions utiles, et le guide étude d'implantation commerciale déroule la méthode complète. À l'inverse, pour les métiers déjà denses : comment savoir si un marché est saturé.

Les métiers, du plus ouvert au plus disputé

MétierScoreDe saturé à ouvertActifsDensité3 ans
Expertise comptable 98 12 0,3 /1 000 étab. +1
Mercerie et tissus Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 95 % des communes de même taille 98 0 0 n.d.
Caviste Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 93 % des communes de même taille 97 0 0 n.d.
Quincaillerie et bricolage Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 93 % des communes de même taille 97 0 0 n.d.
Cardiologue Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 91 % des communes de même taille 96 0 0 n.d.
Marchand de biens 95 6 1,3 /10 000 pers. +1
Magasin d'électroménager Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 87 % des communes de même taille 94 0 0 n.d.
Administration de biens et syndic 93 3 0,4 /10 000 pers. -10
Magasin de jeux et jouets Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 86 % des communes de même taille 93 0 0 n.d.
Pédiatre Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 86 % des communes de même taille 93 0 0 n.d.
Architecte 92 10 1,4 /10 000 pers. +4
Boutique de maroquinerie Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 83 % des communes de même taille 92 0 0 n.d.
Parfumerie 91 5 0,4 /10 000 pers. -1
Chocolatier-confiseur Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 80 % des communes de même taille 91 0 0 n.d.
Gastro-entérologue Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 79 % des communes de même taille 90 0 0 n.d.
Ostéopathe 89 8 1,9 /10 000 pers. n.d.
Diagnostic immobilier et inspections techniques 88 7 0,5 /10 000 pers. +3
Bar et débit de boissons 86 10 1,9 /10 000 pers. -7
Hôtel 86 9 1,0 /10 000 hab.+lits -4
Agence de travail temporaire 85 2 0,1 /1 000 étab. -9
Prêt-à-porter 84 20 2,5 /10 000 pers. -12
Fromagerie et commerces alimentaires spécialisés 84 7 0,9 /10 000 pers. +0
Matériel médical et orthopédie 84 7 0,8 /10 000 pers. +1
Angiologue (médecin vasculaire) Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 67 % des communes de même taille 84 0 0 n.d.
Chiropracteur Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 67 % des communes de même taille 84 0 0 n.d.
Endocrinologue Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 68 % des communes de même taille 84 0 0 n.d.
Neurologue Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 67 % des communes de même taille 84 0 0 n.d.
Urologue Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 67 % des communes de même taille 84 0 0 n.d.
Magasin de meubles 83 4 0,3 /10 000 pers. -2
Dermatologue Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 66 % des communes de même taille 83 0 0 n.d.
Maraîcher Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 65 % des communes de même taille 83 0 0 n.d.
Pneumologue Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 65 % des communes de même taille 83 0 0 n.d.
Psychologue 82 10 2,4 /10 000 pers. n.d.
Supermarché 82 10 1,0 /10 000 pers. +1
Photographe 79 29 6,6 /10 000 pers. -2
Crèche et accueil de jeunes enfants 79 28 2,4 /10 000 pers. +4
Tabac-presse 79 2 0,3 /10 000 pers. -2
Enseignement sportif et coaching 78 35 7,7 /10 000 pers. +3
Horloger réparateur Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 55 % des communes de même taille 78 0 0 n.d.
Activités juridiques 77 15 3,8 /10 000 pers. -3
Courtage en crédit et conseil financier 77 7 1,2 /10 000 pers. -6
Glacier artisanal Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 51 % des communes de même taille 76 0 0 n.d.
Enseignement culturel et artistique 74 26 4,9 /10 000 pers. +6
Boulangerie-pâtisserie 74 25 4,2 /10 000 pers. -6
Téléphonie 74 5 0,4 /10 000 pers. +0
Informatique 74 4 0,4 /10 000 pers. -2
Pépiniériste et horticulteur Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 47 % des communes de même taille 74 0 0 n.d.
Camping Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 42 % des communes de même taille 71 0 0 n.d.
Formation continue d'adultes 70 78 6,4 /1 000 étab. +15
Chauffagiste et climaticiencomptée avec Plombier-chauffagiste 70 20 2,9 /10 000 pers. -2
Agence immobilière 69 53 11,5 /10 000 pers. -12
Pédicure-podologue 68 6 1,4 /10 000 pers. n.d.
Imprimerie 68 5 0,2 /1 000 étab. +0
Restaurant traditionnel 67 57 8,9 /10 000 pers. -17
Économiste de la construction 66 4 0,6 /1 000 étab. -7
Papeterie et presse 66 4 0,7 /10 000 pers. -3
Courtage en assurances 65 20 4,4 /10 000 pers. -4
Médecin généraliste 64 44 9,1 /10 000 pers. -5
Allergologue Pro aucun établissement à Épinay-sur-Seine, présent dans 27 % des communes de même taille 64 0 0 n.d.
Spa et entretien corporel 63 21 4,5 /10 000 pers. +9
Masseur-kinésithérapeute 59 34 8,1 /10 000 pers. n.d.
Opticien-lunetier 58 10 2,4 /10 000 pers. -4
Commerce et réparation de motocycles 57 6 0,7 /10 000 pers. -5
Bazar et magasin discount 55 8 1,4 /10 000 pers. -3
Chirurgien-dentiste 52 22 11,1 /10 000 pers. +0
Infirmier 51 24 5,7 /10 000 pers. n.d.
Terrassement 51 4 0,7 /10 000 pers. -10
Institut de beauté 50 56 13,0 /10 000 pers. +6
Pompes funèbres 50 9 1,3 /10 000 pers. +2
Couvreur-charpentier 49 18 2,5 /10 000 pers. -10
Systèmes de sécurité et alarmes 48 7 0,6 /10 000 pers. -5
Terrassement courant et préparation de sitescomptée avec Terrassement 45 4 0,8 /10 000 pers. -10
Salon de coiffure 44 59 13,2 /10 000 pers. -8
Couvreur (couverture par éléments)comptée avec Couvreur-charpentier 43 16 2,3 /10 000 pers. -9
Entreprise générale du bâtiment 43 12 2,3 /10 000 pers. -30
Pâtisserie 43 6 1,3 /10 000 pers. +2
Pressing et blanchisserie 42 8 1,9 /10 000 pers. -3
Déménagement 42 6 0,5 /10 000 pers. -5
Pharmacie d'officine 41 12 3,5 /10 000 pers. -1
Aide à domicile 38 26 4,1 /10 000 pers. -1
Nettoyage spécialisé, vitres et industrielcomptée avec Nettoyage de bâtiments 38 19 1,1 /1 000 étab. -14
Sécurité privée 37 27 1,5 /1 000 étab. -25
Cours particuliers et soutien scolaire 32 106 20,6 /10 000 pers. +20
Plombier-chauffagiste 31 72 14,2 /10 000 pers. -23
Menuisier (bois et PVC) 30 38 6,6 /10 000 pers. -7
Serrurier-métallier 28 23 3,5 /10 000 pers. +3
Vente de véhicules 27 85 13,0 /10 000 pers. -39
Bureau d'études techniques 26 69 6,5 /1 000 étab. +2
Nettoyage de bâtiments 25 236 19,4 /1 000 étab. +57
Électricien du bâtiment 25 93 18,8 /10 000 pers. -36
Commerce alimentaire sur les marchéscomptée avec Commerce sur éventaires et marchés 25 27 7,6 /10 000 pers. +4
Cabinet de recrutement 25 6 0,3 /1 000 étab. +4
Isolation 25 5 1,1 /10 000 pers. -9
Radiologue 24 21 5,0 /10 000 pers. n.d.
Boucherie-charcuterie 23 9 2,7 /10 000 pers. -10
Nettoyage courant de bureaux et locauxcomptée avec Nettoyage de bâtiments 19 217 18,6 /1 000 étab. +71
Textile et habillement sur les marchéscomptée avec Commerce sur éventaires et marchés 19 26 6,0 /10 000 pers. -11
Affrètement et organisation des transports 17 12 0,6 /1 000 étab. -5
Épicerie et supérette 16 40 9,4 /10 000 pers. -17
Location de véhicules 16 27 4,3 /10 000 pers. -3
Boucherie (commerce de détail de viandes)comptée avec Boucherie-charcuterie 16 9 2,8 /10 000 pers. -10
Restauration rapide 15 114 28,0 /10 000 pers. -19
Réparation d'ordinateurs 15 16 3,0 /10 000 pers. +3
Salle de sport 14 5 1,7 /10 000 pers. -2
Autres commerces sur les marchéscomptée avec Commerce sur éventaires et marchés 13 75 17,4 /10 000 pers. -13
Maçon 12 71 23,2 /10 000 pers. -101
Épicerie de quartier (alimentation générale)comptée avec Épicerie et supérette 12 37 8,8 /10 000 pers. -15
Commerce sur éventaires et marchés 11 128 30,8 /10 000 pers. -20
Garage automobile 11 68 15,8 /10 000 pers. -10
Auto-école 10 23 4,7 /10 000 pers. -6
Traiteur 9 37 9,7 /10 000 pers. +9
Plâtrier-plaquiste 9 24 7,4 /10 000 pers. -3
Plombier (eau, gaz, sanitaires)comptée avec Plombier-chauffagiste 8 52 12,8 /10 000 pers. -21
Audioprothésiste 7 5 1,2 /10 000 pers. n.d.
Réparation de téléphones 6 10 1,8 /10 000 pers. +9
Carreleur et solier 3 36 8,9 /10 000 pers. -12
Transport de fret interurbaincomptée avec Transport routier de marchandises 2 68 3,9 /1 000 étab. -14
Étanchéité 1 19 5,7 /10 000 pers. -13
Pièces et accessoires automobiles 1 13 3,7 /10 000 pers. -5
Psychiatre 1 12 2,9 /10 000 pers. n.d.
Taxi 0 590 126 /10 000 pers. -49
Transport routier de marchandises 0 144 10,1 /1 000 étab. -66
Peintre en bâtiment 0 107 26,0 /10 000 pers. -48
Transport de marchandises de proximitécomptée avec Transport routier de marchandises 0 76 5,5 /1 000 étab. -52
Organisation d'événements 0 44 3,8 /1 000 étab. +21
Constructeur de maisons individuelles 0 36 9,8 /10 000 pers. -67
Complexe sportif (padel, foot à 5, tennis) 0 6 3,3 /10 000 pers. +2
Démolition 0 2 2,3 /10 000 pers. -3
Lire le tableauscore, densité, lignes Pro et déclinaisons

100 = peu de concurrence relative parmi toutes les communes de taille comparable, 0 = saturé. Score en pointillé : moins de 10 établissements, estimation fragile. La densité ne se compare pas d'une ligne à l'autre : chaque métier est rapporté à sa clientèle, les habitants présents en journée pour les uns, les entreprises de la commune pour les autres, les habitants et les lits touristiques pour les derniers. Le chiffre qui se compare entre métiers, c'est le score. Le score ne mesure pas la demande locale : méthodologie.

Les lignes marquées Pro sont les métiers sans aucun établissement à Épinay-sur-Seine : leur score est celui d'une commune sans établissement, comparée aux mêmes communes. Plus le métier est courant dans les communes de même taille, plus son absence ressort ; quand la plupart n'en ont pas non plus, le score reste dans la moyenne. Ils n'ont pas de fiche gratuite : le lien mène à l'étude de marché Zonelo Pro de la commune. Avant de conclure, regardez aussi les communes voisines, où la clientèle peut déjà se servir.

Pourquoi le tableau compte 128 lignes et les chiffres clés 92 métiers : 23 lignes sont des métiers absents (marqués Pro), et 13 lignes sont des déclinaisons d'un métier déjà présent, et portent la mention « comptée avec ». La charcuterie est comptée avec la boucherie, le chauffagiste avec le plombier. Elles figurent dans le tableau parce que le détail est utile, mais ne sont additionnées qu'une fois dans les chiffres clés : sinon le même marché serait compté deux fois.

Comptes de la nomenclature qui réunissent plusieurs professions, détaillées une à une dans le tableau : Médecin spécialiste, Kinésithérapeute et professionnels de la rééducation, Ostéopathe, psychologue et autres praticiens, Infirmier et sage-femme.

Reprendre un fonds de commerce à Épinay-sur-Seine ?5 fonds vendus en douze mois, prix médian 170 000 €

Sur douze mois, 5 fonds de commerce ont changé de mains à Épinay-sur-Seine, tous métiers confondus, prix médian 170 000 €. Les métiers où il s'en est vendu le plus :

MétierFonds vendusPrix médianScore
Bar et débit de boissons 1 n.d. 86
Matériel médical et orthopédie 1 n.d. 84
Institut de beauté 1 n.d. 50
Pharmacie d'officine 1 n.d. 41
Restauration rapide 1 n.d. 15

Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Prix déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; médiane à partir de trois prix lus, « n.d. » sinon.

Comptés, mais sans score15 métiers exercés à distance ou liés au territoire

Ces métiers s'exercent à distance ou dépendent du territoire : le nombre de professionnels installés à Épinay-sur-Seine ne dit pas s'il reste de la place. Zonelo donne le compte et la tendance, sans score. Comme plus haut, 6 lignes sont des déclinaisons d'un métier déjà listé et ne sont comptées qu'une fois. La densité se compare entre communes pour un métier donné, jamais entre deux lignes.

MétierActifsDensité3 ans
Conseil et infogérance informatique 147 17,8 /10 000 hab. +6
Conseil en systèmes et logiciels informatiquescomptée avec Conseil et infogérance informatique 141 17,2 /10 000 hab. +7
Programmation informatique 104 14,7 /10 000 hab. +20
Design et graphisme 57 10,8 /10 000 hab. -8
Conseil en communication 47 7,8 /10 000 hab. -31
Production audiovisuelle et cinéma 45 9,0 /10 000 hab. +9
Agence de publicité 28 3,5 /10 000 hab. +0
Films institutionnels et publicitairescomptée avec Production audiovisuelle et cinéma 26 4,2 /10 000 hab. +7
Traduction et interprétation 24 4,3 /10 000 hab. +2
Édition de logiciels 13 0,8 /10 000 hab. +6
Édition de logiciels applicatifscomptée avec Édition de logiciels 13 0,9 /10 000 hab. +7
Production de programmes de télévisioncomptée avec Production audiovisuelle et cinéma 12 1,7 /10 000 hab. -2
Production de films pour le cinémacomptée avec Production audiovisuelle et cinéma 7 3,1 /10 000 hab. +4
Édition de livres 6 0,8 /10 000 hab. -1
Infogérance et tierce maintenancecomptée avec Conseil et infogérance informatique 6 0,6 /10 000 hab. -1

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