Créer un cabinet de syndic à Épinay-sur-Seine
52 833 habitants · Seine-Saint-Denis · Île-de-France · données SIRENE 2026-09, mises à jour chaque mois
Un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie : lisez-le avec la population, le revenu et la tendance ci-dessous.
La densité, comparée
établissements pour 10 000 habitants
Le mouvement sur 12 mois
entrées et sorties du répertoire SIRENE
Épinay-sur-Seine face aux communes voisines (moins de 100 km)
Les 9 communes analysées les plus proches de Épinay-sur-Seine pour ce métier, classées de la moins dense à la plus dense : Épinay-sur-Seine est 2e sur 10. Chaque score reste calculé parmi les communes de même taille.
Ce que disent les chiffres
Épinay-sur-Seine fait partie des communes les moins pourvues de sa catégorie : 2,3 établissements pour 10 000 habitants, contre 6,6 dans la commune médiane de même taille. Pour rejoindre cette médiane, il faudrait 23 installations de plus.
Pour élargir le repère au-delà des communes de même taille : les 904 communes analysées en France pour ce métier comptent en moyenne 11,1 établissements pour 10 000 habitants ; Épinay-sur-Seine, à 2,3, reste très loin de cette moyenne ; dans Seine-Saint-Denis (32 communes couvertes), la moyenne s'établit à 3,6 et Épinay-sur-Seine reste en dessous.
Le parc est stable (12 → 12 en trois ans) et se renouvelle au rythme de 0 créations et 1 cessations par an.
Attention à la part de sommeil : 11 établissements sur 12 (92 %) n'ont déclaré aucun salarié depuis plus de cinq ans. Une partie sont des indépendants parfaitement actifs, une autre des immatriculations conservées sans activité : le marché réellement en exercice est sans doute plus petit que le chiffre brut.
La structure du tissu local en dit long : un parc installé de longue date (ancienneté médiane de 20,2 ans) : des affaires établies, et sans doute des transmissions à venir ; seulement 0 % d'entreprises individuelles : la concurrence est ici surtout constituée de sociétés.
Et la demande ?
Un score ne se lit jamais seul : côté demande, la population recule (-4,1 % en cinq ans environ) : une densité correcte aujourd'hui peut devenir une sur-densité demain ; le revenu médian (17 880 €/an) est en dessous de la référence nationale (22 810 €), un pouvoir d'achat à intégrer au plan d'affaires.
Comparer Épinay-sur-Seine à une autre commune →
Comparer avant de choisir
Le même métier dans les communes proches
- Enghien-les-Bains 26
- Deuil-la-Barre 56
- Saint-Gratien 78
- Villeneuve-la-Garenne 81
- Montmagny 92
- Gennevilliers 97
- Montmorency 26
- Soisy-sous-Montmorency 83
Dans le département (Seine-Saint-Denis)
Autres métiers à Épinay-sur-Seine
- Marchand de biens 99
- Photographe 92
- Architecte 90
- Expertise comptable 89
- Agence immobilière 86
- Activités juridiques 85
← Le classement des villes pour ce métier · Tous les métiers à Épinay-sur-Seine →
Questions fréquentes
Combien de administration de biens et syndic y a-t-il à Épinay-sur-Seine ?
12 établissements actifs sont recensés à Épinay-sur-Seine pour ce métier dans la base SIRENE (millésime 2026-09-01), soit 2,3 pour 10 000 habitants.
Y a-t-il de la place pour s'installer comme administration de biens et syndic à Épinay-sur-Seine ?
Le score Zonelo est de 93/100 : Épinay-sur-Seine fait partie des communes les moins denses de sa catégorie pour ce métier, la concurrence y est faible. Un score ne garantit pas la clientèle : vérifiez aussi la population, le revenu médian et la tendance affichés sur cette page.
Comment la note 93/100 est-elle calculée ?
Zonelo classe les 107 communes de taille comparable où le métier est présent selon leur densité d'établissements actifs : 100 pour la moins dense, 0 pour la plus dense. Données publiques SIRENE (INSEE), remises à jour chaque mois.
D'où viennent ces chiffres
- Source : base SIRENE (INSEE) via data.gouv.fr, licence ouverte ; populations et revenu médian : INSEE. Millésimes affichés en pied de page.
- Périmètre : établissements actifs des codes NAF 68.32A : code déclaré par l'entreprise, jamais contrôlé : le compte est un ordre de grandeur fiable, pas un recensement.
- Score : position de la densité parmi les 107 communes comparables (50 000 – 100k 000 habitants) où le métier est présent. 100 = la moins dense, 0 = la plus dense. Méthodologie complète.
- Limites : domiciliation des indépendants, population résidente au dénominateur (le tourisme n'y est pas), diffusion partielle comptée mais jamais nommée.