Ouvrir un magasin d'optique : dans quelle ville ?
770 communes analysées · codes NAF 47.78A · données novembre 2026
Où m'installer ? Le simulateur
Filtrez les 770 communes analysées selon vos critères : le simulateur classe celles qui restent, du score le plus ouvert au plus disputé. Les chiffres sont ceux du millésime courant, rien n'est extrapolé.
Votre commune n'est pas dans la liste ? Tapez-la plus haut : l'étude de marché Zonelo Pro couvre toutes les communes de France.
Où ce métier est bouché, département par département
Vert : il reste de la place. Rouge : le département est déjà dense. Cliquez-en un pour voir, commune par commune, où la place se trouve à l'intérieur.
- il reste de la place
- dans la moyenne
- déjà dense
- trop peu de données
Vert : il reste de la place. Orange : dans la moyenne. Rouge : déjà dense. Le chiffre exact apparaît au survol, et figure aussi dans l'infobulle des lecteurs d'écran.
Trop petits pour être visés sur la carte : Paris · Hauts-de-Seine · Seine-Saint-Denis · Val-de-Marne
Hors cadre : Guadeloupe · Martinique · Guyane · La Réunion · Mayotte · Saint-Barthélemy · Saint-Martin
Le détail
Les étapes, les règles, le budget et les classements, gratuits et repliés. Chaque commune a sa fiche complète.
Comment ouvrir un magasin d'optique : les étapes, dans l'ordre
8 étapes, de l'idée à l'ouverture
L'optique est un commerce, mais exercé par une profession de santé. Cette double nature explique tout : un diplôme obligatoire, un local aux exigences particulières, et une économie désormais encadrée par la réforme du reste à charge zéro.
- Le diplôme et l'enregistrementLe vôtre, ou celui de l'opticien que vous emploierez. Enregistrement auprès de l'agence régionale de santé avant toute délivrance.
- Indépendant, franchise ou coopérativeLes enseignes apportent la notoriété, les achats et la publicité contre un engagement et des redevances. L'indépendance suppose de négocier ses achats et de construire sa réputation localement.
- L'emplacementFlux commerçant, mais aussi et surtout la présence d'ophtalmologistes dans le bassin : l'optique vit des ordonnances.
- Le localSurface de vente, espace d'examen de vue isolé, atelier de montage, réserve. L'accessibilité de l'établissement recevant du public s'applique.
- Le matérielMatériel de réfraction, meuleuse, frontofocomètre, outillage d'atelier. Le poste technique est lourd et se renouvelle.
- Le conventionnementEnregistrement auprès de l'assurance maladie, télétransmission, et les conventions avec les complémentaires santé, qui orientent une part importante de la clientèle.
- Le stock de monturesPoste très lourd, avec des conditions de dépôt ou d'achat ferme selon les marques. C'est la principale immobilisation du métier.
- L'ouvertureDevis normalisé, offre du panier sans reste à charge, information sur les prix et les garanties, et les règles particulières de publicité qui s'appliquent à la profession.
Diplôme, autorisation : ce que dit la réglementation
la règle qui bloque le plus de projets
La règle qui bloque le plus de projets
Le diplôme d'opticien-lunetier est obligatoire
La profession d'opticien-lunetier est réglementée par le code de la santé publique : seul un titulaire du diplôme requis, le brevet de technicien supérieur d'opticien-lunetier ou un titre reconnu équivalent, peut exercer et délivrer des équipements optiques. Le diplôme doit être enregistré auprès de l'agence régionale de santé, qui attribue un numéro d'identification. Un non-opticien peut détenir le capital d'un magasin, mais ne peut ni exercer ni délivrer : il lui faut employer un opticien diplômé, présent.
Les textes et démarches à jour sont sur entreprendre.service-public.fr, Bpifrance Création et Légifrance. Les règles citées sont celles en vigueur à la date de rédaction : vérifiez-les avant toute décision. Cette page est un point de méthode, pas un conseil personnalisé.
Budget : combien faut-il pour ouvrir un magasin d'optique ?
frais de création de zéro à 252,16 €
Ce que coûtent les démarches, au centime près
Ces montants sont fixés par arrêté et identiques partout en France métropolitaine. Ce sont les seuls coûts de lancement qu'on peut annoncer sans se tromper, et ils sont bien plus bas que ce que la plupart des gens imaginent.
- Micro-entreprise Gratuit greffe gratuit La déclaration d'activité est gratuite, quelle que soit la nature de l'activité.
- Entreprise individuelle, activité commerciale 21,74 € greffe 21,74 € Immatriculation au registre du commerce et des sociétés.
- Entreprise individuelle, activité artisanale 45 € greffe 45 € Ramené à 15 € en cas de double immatriculation si vous êtes déjà inscrit au registre du commerce.
- Entreprise individuelle, activité libérale Gratuit greffe gratuit Immatriculation automatique et gratuite au registre national des entreprises.
- EURL 177,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 124 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- SARL 201,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 148 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- SASU 195,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 142 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- SAS 252,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 199 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- 23,21 € : Registre spécial des agents commerciaux, si vous exercez comme agent commercial.
- environ 260 € : Stage de préparation à l'installation, facultatif, proposé par les chambres de métiers et de l'artisanat.
- Rien la première année : La cotisation foncière des entreprises est due à partir de la deuxième année : la première année d'activité est exonérée automatiquement, et la base d'imposition de l'année suivante est réduite de moitié. Son montant dépend ensuite de la commune et de la valeur locative du local, ou d'une base minimum fixée par la commune selon le chiffre d'affaires si vous n'avez pas de local dédié.
Montants en vigueur en 2026, France métropolitaine, hors accompagnement payant (expert-comptable, avocat, plateforme de création). Les annonces légales sont au tarif forfaitaire hors taxes ; les frais de greffe sont toutes taxes comprises. Barème vérifié le 20 septembre 2026, sources : Tarifs des formalités d'entreprises (guichet unique), Annonces légales : arrêté du 19 novembre 2025, JO du 28 décembre 2025 et Cotisation foncière des entreprises.
Les démarches propres à ce métier
Celles-ci s'ajoutent aux frais ci-dessus et n'existent que pour ce métier. Quand le tarif est public, il est écrit ; quand il est libre, c'est précisé, parce qu'un tarif libre se négocie et se compare.
- Gratuit : Enregistrement du diplôme auprès de l'agence régionale de santé, avant le début d'exercice.
- Tarif libre : Carte de professionnel de santé et télétransmission, équipement et abonnement au logiciel agréé, tarif de l'éditeur.
Le prix d'un fonds, d'après les ventes réellement publiées
Si vous reprenez plutôt que de créer, c'est le poste principal. Ces prix sont ceux des cessions publiées dans les annonces légales sur douze mois pour ce métier, lues une par une : ce ne sont pas des estimations, ce sont des transactions.
Prix du fonds seul, hors murs et hors stock, et hors frais d'acquisition. La moitié des ventes se sont conclues entre 85 000 € et 317 500 €. Le prix varie fortement d'une ville à l'autre : la fiche de chaque commune donne le nombre de ventes et le prix médian local quand il y en a assez.
Les postes à chiffrer, propres au métier
Aucun montant type n'est donné ici : pour ouvrir un magasin d'optique, le besoin de financement varie trop d'une ville et d'un projet à l'autre pour qu'une moyenne ait un sens. Les postes, en revanche, sont toujours les mêmes.
- Le droit au bail sur un emplacement commerçant
- Le stock de montures et de verres, immobilisation principale
- Le matériel de réfraction et l'atelier de montage
- L'agencement du magasin et l'espace d'examen de vue
- Le droit d'entrée et les redevances en cas d'enseigne
- La trésorerie, allongée par les délais de remboursement des complémentaires
Les erreurs fréquentes
- S'installer loin des prescripteursSans ophtalmologistes dans le bassin, le flux d'ordonnances manque, quel que soit le passage piéton.
- Sous-estimer le stock de monturesC'est la plus grosse immobilisation du métier, et elle se démode.
- Oublier les délais des complémentairesLe client paie peu, l'organisme paie plus tard : la trésorerie se construit là-dessus.
- Détenir sans employerUn capital ne suffit pas : la délivrance exige un opticien diplômé, présent dans le magasin.
La densité dans les grandes villes
les 12 plus grandes villes, face à la médiane
Les classements
où il en manque le plus, les plus disputées
Opticien-lunetier : les villes où il en manque le plus
| Commune | Score | Actifs | /10 000 pers. | 3 ans |
|---|---|---|---|---|
| Tourcoing | 98 | 8 | 0,7 | +0 |
| Bobigny | 98 | 7 | 0,6 | -2 |
| Pontoise | 98 | 5 | 0,6 | -2 |
| Courbevoie | 96 | 25 | 1,2 | +0 |
| Villejuif | 93 | 11 | 1,3 | +3 |
| Stains | 93 | 5 | 0,8 | +2 |
| Marseille 3e Arrondissement | 92 | 7 | 1,3 | +0 |
| Villepinte | 92 | 7 | 1,0 | +2 |
| Ivry-sur-Seine | 91 | 11 | 1,3 | +0 |
| Malakoff | 91 | 7 | 1,0 | +1 |
| Eaubonne | 91 | 5 | 1,2 | +0 |
| Villeurbanne | 90 | 28 | 1,6 | +1 |
| Issy-les-Moulineaux | 90 | 21 | 1,5 | -3 |
| Nanterre | 90 | 21 | 1,3 | -2 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 90 | 13 | 1,5 | +1 |
| Creil | 90 | 7 | 1,2 | -1 |
| Garges-lès-Gonesse | 90 | 5 | 1,0 | +0 |
| Champigny-sur-Marne | 89 | 14 | 1,5 | +2 |
| Châtillon | 89 | 8 | 1,3 | +2 |
| Meudon | 89 | 8 | 1,3 | -1 |
Opticien-lunetier : les villes les plus disputées
| Commune | Score | Actifs | /10 000 pers. | 3 ans |
|---|---|---|---|---|
| Paris 17e Arrondissement | 0 | 104 | 4,7 | -5 |
| Paris 8e Arrondissement | 0 | 88 | 6,0 | -12 |
| Paris 11e Arrondissement | 0 | 86 | 5,7 | -11 |
| Paris 18e Arrondissement | 0 | 84 | 4,7 | -5 |
| Paris 10e Arrondissement | 0 | 76 | 5,3 | -1 |
| Paris 9e Arrondissement | 0 | 62 | 5,1 | -10 |
| Cannes | 0 | 46 | 4,6 | +0 |
| Paris 3e Arrondissement | 0 | 41 | 12,4 | -13 |
| Marseille 6e Arrondissement | 0 | 36 | 6,9 | +1 |
| Marseille 1er Arrondissement | 0 | 34 | 8,4 | -2 |
| Mondeville | 0 | 21 | 15,8 | +5 |
| Saint-Laurent-du-Var | 0 | 15 | 8,8 | +1 |
| La Valette-du-Var | 0 | 15 | 10,3 | +0 |
| Enghien-les-Bains | 0 | 14 | 17,1 | +3 |
| Serris | 0 | 12 | 18,8 | +0 |
| Millau | 0 | 10 | 7,6 | -3 |
| Givors | 0 | 10 | 7,9 | -2 |
| Thiais | 0 | 9 | 8,3 | +0 |
| Cabestany | 0 | 8 | 12,7 | -1 |
| Cesson | 0 | 8 | 11,0 | +1 |
Où ce métier change le plus de mains (douze mois, annonces légales)
| Commune | Fonds vendus | Prix médian | Score |
|---|---|---|---|
| Nîmes | 3 | 360 000 € | 29 |
| Toulouse | 2 | n.d. | 85 |
| Bourg-lès-Valence | 2 | n.d. | 62 |
| Dijon | 2 | n.d. | 21 |
| Bordeaux | 2 | n.d. | 17 |
| Nice | 2 | n.d. | 10 |
| Cagnes-sur-Mer | 2 | n.d. | 10 |
| Avranches | 2 | n.d. | 8 |
| Aubenas | 2 | n.d. | 6 |
| Paris 3e Arrondissement | 2 | n.d. | 0 |
Reprendre plutôt que créer
174 fonds vendus en France sur 12 mois
Ce qui s'est vendu en France sur douze mois, et à quel prix. Chaque fiche commune donne le compte et le prix médian local quand il y a eu des ventes.
- France entière, opticien-lunetier 174 fonds vendus Prix médian 180 000 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Toutes les annonces, France entière
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « opticien-lunetier »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
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Opticien-lunetier dans les grandes villes
Questions fréquentes
Comment ouvrir un magasin d'optique ?
En 8 étapes : le diplôme et l'enregistrement, indépendant, franchise ou coopérative, l'emplacement, le local, le matériel, le conventionnement, le stock de montures, l'ouverture. Chacune est détaillée sur cette page, avec la règle qui bloque le plus de projets : le diplôme d'opticien-lunetier est obligatoire.
Combien coûte le lancement pour ouvrir un magasin d'optique ?
Les frais obligatoires de création vont de zéro à 252,16 € selon la forme juridique. Pour reprendre plutôt que créer, le prix médian d'un fonds est de 180 000 € sur 174 ventes publiées dans les annonces légales en douze mois. Le reste du budget (local, stock, agencement) dépend trop du projet pour qu'une moyenne ait un sens : la page liste les postes à chiffrer.
Combien d'établissements compte ce métier en France ?
18 283 établissements actifs sont recensés en France (opticien-lunetier, codes NAF 47.78A, millésime 2026-11, remis à jour chaque mois. Zonelo analyse ce métier dans 770 communes.
Dans quelles villes y a-t-il le plus de place ?
Parmi les communes de plus de 20 000 habitants, les moins denses pour ce métier sont Tourcoing (score 98/100), Bobigny (score 98/100), Pontoise (score 98/100). Le classement complet, y compris les petites communes, figure sur cette page.
Quelles villes sont déjà saturées ?
Parmi les communes de plus de 20 000 habitants, les plus denses sont Paris 17e Arrondissement (score 0/100), Paris 8e Arrondissement (score 0/100), Paris 11e Arrondissement (score 0/100) : la concurrence y est déjà installée, s'y implanter signifie prendre des parts de marché.
Comment le score sur 100 est-il calculé ?
Chaque commune est comparée à toutes les communes françaises de taille similaire (au moins 2 000 habitants), y compris celles où le métier est absent : 100 pour la moins dense (le plus de place), 0 pour la plus dense. Densité pour 10 000 personnes présentes en journée. Données publiques, remises à jour chaque mois, détail complet sur la page méthodologie.
Aussi cherché sous : optique, lunettes, lunetier.
Le score compare chaque commune aux communes françaises de taille comparable, y compris celles où le métier est absent : un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
18 % des 770 communes analysées ont de la place pour ce métier, 35 % sont dans la moyenne et 47 % sont déjà bien pourvues.
Parmi les villes de plus de 20 000 habitants, il reste le plus de place à Tourcoing, Bobigny et Pontoise ; la concurrence est la plus installée à Paris 17e, Paris 8e et Paris 11e.
Données de novembre 2026, remises à jour chaque mois. Chaque commune a sa fiche, avec son score et ses chiffres.