Ouvrir une pharmacie : dans quelle ville ?
837 communes analysées · codes NAF 47.73Z · données novembre 2026
Où m'installer ? Le simulateur
Filtrez les 837 communes analysées selon vos critères : le simulateur classe celles qui restent, du score le plus ouvert au plus disputé. Les chiffres sont ceux du millésime courant, rien n'est extrapolé.
Votre commune n'est pas dans la liste ? Tapez-la plus haut : l'étude de marché Zonelo Pro couvre toutes les communes de France.
Où ce métier est bouché, département par département
Vert : il reste de la place. Rouge : le département est déjà dense. Cliquez-en un pour voir, commune par commune, où la place se trouve à l'intérieur.
- il reste de la place
- dans la moyenne
- déjà dense
- trop peu de données
Vert : il reste de la place. Orange : dans la moyenne. Rouge : déjà dense. Le chiffre exact apparaît au survol, et figure aussi dans l'infobulle des lecteurs d'écran.
Trop petits pour être visés sur la carte : Paris · Hauts-de-Seine · Seine-Saint-Denis · Val-de-Marne
Hors cadre : Guadeloupe · Martinique · Guyane · La Réunion · Mayotte · Saint-Barthélemy · Saint-Martin
Le détail
Les étapes, les règles, le budget et les classements, gratuits et repliés. Chaque commune a sa fiche complète.
Comment ouvrir une pharmacie : les étapes, dans l'ordre
8 étapes, de l'idée à l'ouverture
C'est le métier le plus fermé du site. On n'ouvre plus une pharmacie : on en reprend une, ou on déplace une licence existante. La question n'est donc jamais « où puis-je créer » mais « qu'est-ce qui se vend, et à quel prix ».
- Le diplôme et l'inscription à l'OrdreDiplôme d'État de docteur en pharmacie et inscription en section des pharmaciens titulaires d'officine.
- Choisir le mode d'accèsAchat de la totalité du fonds, entrée au capital d'une société d'exercice, ou transfert d'une licence existante : trois chemins, trois niveaux de financement.
- Étudier le bassinPopulation, nombre d'officines, présence de médecins et d'établissements de santé, flux de passage. Une officine vit de son environnement prescripteur.
- Lire les comptes, pas le chiffre d'affairesMarge par famille de produits, part des génériques, dépendance à un prescripteur ou à un établissement : c'est là que se juge un fonds.
- Monter le financementLes dossiers d'officine ont leurs banques spécialisées et leurs durées longues. Le plan se construit avant de signer quoi que ce soit.
- Obtenir ou transférer la licenceLa demande est instruite par l'ARS, avec avis de l'Ordre et des syndicats. L'instruction prend du temps et conditionne l'acte.
- L'acte et la reprise du stockLe stock est repris en plus du fonds, valorisé à l'inventaire d'entrée.
- L'organisationÉquipe, logiciel métier, groupement d'achat, missions nouvelles (vaccination, tests, entretiens) qui pèsent de plus en plus dans la marge.
Diplôme, autorisation : ce que dit la réglementation
la règle qui bloque le plus de projets
La règle qui bloque le plus de projets
La licence ne se crée plus, elle se transfère
L'exploitation d'une officine suppose une licence délivrée par le directeur général de l'agence régionale de santé, après avis de l'Ordre des pharmaciens et des syndicats représentatifs. L'ouverture ne peut résulter que d'un transfert ou d'un regroupement d'officines existantes, et elle obéit à des seuils de population : au moins 2 500 habitants recensés dans la commune pour la première officine, puis une officine supplémentaire par tranche entière de 4 500 habitants. Le seuil de la première officine est porté à 3 500 habitants en Alsace, en Moselle et en Guyane. Le titulaire doit être docteur en pharmacie et inscrit à l'Ordre.
Les textes et démarches à jour sont sur entreprendre.service-public.fr, Ordre national des pharmaciens et Légifrance. Les règles citées sont celles en vigueur à la date de rédaction : vérifiez-les avant toute décision. Cette page est un point de méthode, pas un conseil personnalisé.
Budget : combien faut-il pour ouvrir une pharmacie ?
frais de création de zéro à 252,16 €
Ce que coûtent les démarches, au centime près
Ces montants sont fixés par arrêté et identiques partout en France métropolitaine. Ce sont les seuls coûts de lancement qu'on peut annoncer sans se tromper, et ils sont bien plus bas que ce que la plupart des gens imaginent.
- Micro-entreprise Gratuit greffe gratuit La déclaration d'activité est gratuite, quelle que soit la nature de l'activité.
- Entreprise individuelle, activité commerciale 21,74 € greffe 21,74 € Immatriculation au registre du commerce et des sociétés.
- Entreprise individuelle, activité artisanale 45 € greffe 45 € Ramené à 15 € en cas de double immatriculation si vous êtes déjà inscrit au registre du commerce.
- Entreprise individuelle, activité libérale Gratuit greffe gratuit Immatriculation automatique et gratuite au registre national des entreprises.
- EURL 177,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 124 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- SARL 201,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 148 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- SASU 195,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 142 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- SAS 252,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 199 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- 23,21 € : Registre spécial des agents commerciaux, si vous exercez comme agent commercial.
- environ 260 € : Stage de préparation à l'installation, facultatif, proposé par les chambres de métiers et de l'artisanat.
- Rien la première année : La cotisation foncière des entreprises est due à partir de la deuxième année : la première année d'activité est exonérée automatiquement, et la base d'imposition de l'année suivante est réduite de moitié. Son montant dépend ensuite de la commune et de la valeur locative du local, ou d'une base minimum fixée par la commune selon le chiffre d'affaires si vous n'avez pas de local dédié.
Montants en vigueur en 2026, France métropolitaine, hors accompagnement payant (expert-comptable, avocat, plateforme de création). Les annonces légales sont au tarif forfaitaire hors taxes ; les frais de greffe sont toutes taxes comprises. Barème vérifié le 20 septembre 2026, sources : Tarifs des formalités d'entreprises (guichet unique), Annonces légales : arrêté du 19 novembre 2025, JO du 28 décembre 2025 et Cotisation foncière des entreprises.
Les démarches propres à ce métier
Celles-ci s'ajoutent aux frais ci-dessus et n'existent que pour ce métier. Quand le tarif est public, il est écrit ; quand il est libre, c'est précisé, parce qu'un tarif libre se négocie et se compare.
- Gratuit : Licence d'officine délivrée par l'ARS, instruite sur dossier, avec avis de l'Ordre et des syndicats.
- Tarif libre : Cotisation annuelle à l'Ordre des pharmaciens, montant fixé chaque année par le Conseil national, dû dès l'inscription.
Le prix d'un fonds, d'après les ventes réellement publiées
Si vous reprenez plutôt que de créer, c'est le poste principal. Ces prix sont ceux des cessions publiées dans les annonces légales sur douze mois pour ce métier, lues une par une : ce ne sont pas des estimations, ce sont des transactions.
Prix du fonds seul, hors murs et hors stock, et hors frais d'acquisition. La moitié des ventes se sont conclues entre 542 500 € et 1 790 000 €. Le prix varie fortement d'une ville à l'autre : la fiche de chaque commune donne le nombre de ventes et le prix médian local quand il y en a assez.
Les postes à chiffrer, propres au métier
Aucun montant type n'est donné ici : pour ouvrir une pharmacie, le besoin de financement varie trop d'une ville et d'un projet à l'autre pour qu'une moyenne ait un sens. Les postes, en revanche, sont toujours les mêmes.
- Le prix du fonds, de très loin le premier poste, généralement discuté en pourcentage du chiffre d'affaires ou en multiple de l'excédent brut d'exploitation
- Le stock, repris en sus du fonds à l'inventaire
- Les frais d'acte, de garantie et d'accompagnement juridique
- Le logiciel métier et, le cas échéant, l'automate de délivrance
- Les travaux d'agencement et de mise en accessibilité
- La trésorerie de démarrage, le temps que les remboursements s'installent
Les erreurs fréquentes
- Raisonner en chiffre d'affairesDeux officines au même chiffre d'affaires peuvent avoir des marges très différentes selon la structure des ventes.
- Ignorer la dépendance à un prescripteurUn médecin qui part à la retraite ou un établissement qui change de fournisseur peut emporter une part majeure de l'activité.
- Sous-estimer le temps administratifEntre l'accord et l'exploitation effective, l'instruction de la licence impose son propre calendrier.
- Oublier l'exercice personnelLe pharmacien titulaire doit exercer personnellement : ce n'est pas un investissement passif.
La densité dans les grandes villes
les 12 plus grandes villes, face à la médiane
Les classements
où il en manque le plus, les plus disputées
Pharmacie d'officine : les villes où il en manque le plus
| Commune | Score | Actifs | /10 000 pers. | 3 ans |
|---|---|---|---|---|
| Nanterre | 100 | 27 | 1,7 | -2 |
| Saint-Martin | 100 | 13 | 0,7 | -1 |
| Guyancourt | 100 | 7 | 1,0 | +0 |
| Mamoudzou | 99 | 11 | 1,7 | -1 |
| Blagnac | 99 | 10 | 1,5 | +1 |
| Villiers-sur-Marne | 99 | 8 | 1,5 | -1 |
| Bouguenais | 99 | 5 | 1,7 | +0 |
| Pontoise | 98 | 9 | 1,8 | -1 |
| Mitry-Mory | 98 | 6 | 1,9 | +0 |
| Puteaux | 97 | 20 | 2,0 | +1 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 97 | 15 | 1,7 | +4 |
| Cachan | 97 | 11 | 1,9 | +2 |
| Palaiseau | 97 | 10 | 1,9 | +0 |
| Cesson-Sévigné | 97 | 5 | 1,0 | -2 |
| Lyon 7e Arrondissement | 96 | 21 | 1,8 | +0 |
| Tremblay-en-France | 96 | 13 | 1,9 | +0 |
| Creil | 96 | 9 | 2,0 | -1 |
| Mantes-la-Ville | 96 | 7 | 1,7 | -1 |
| Bobigny | 95 | 17 | 1,9 | +1 |
| Montrouge | 95 | 15 | 2,1 | +0 |
Pharmacie d'officine : les villes les plus disputées
| Commune | Score | Actifs | /10 000 pers. | 3 ans |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 0 | 184 | 4,8 | -28 |
| Fort-de-France | 0 | 46 | 5,6 | -10 |
| Cannes | 0 | 44 | 5,4 | -7 |
| Marseille 1er Arrondissement | 0 | 38 | 6,2 | -6 |
| Cagnes-sur-Mer | 0 | 25 | 6,1 | +2 |
| Taverny | 0 | 16 | 7,0 | +0 |
| Marseille 16e Arrondissement | 0 | 15 | 10,2 | -1 |
| Pointe-à-Pitre | 0 | 14 | 6,9 | -5 |
| Gardanne | 0 | 12 | 7,3 | +1 |
| Les Pennes-Mirabeau | 0 | 7 | 6,4 | +0 |
| Plan-de-Cuques | 0 | 7 | 9,9 | +1 |
| Pont-Audemer | 0 | 7 | 8,1 | +0 |
| La Trinité | 0 | 6 | 9,2 | -1 |
| Stiring-Wendel | 0 | 6 | 6,9 | +0 |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 0 | 6 | 7,5 | +0 |
| Cesson | 0 | 5 | 7,9 | +1 |
| Paris 17e Arrondissement | 1 | 97 | 4,2 | -4 |
| Paris 11e Arrondissement | 1 | 76 | 4,5 | -11 |
| Menton | 1 | 20 | 6,2 | +1 |
| Vichy | 1 | 13 | 5,7 | -2 |
Où ce métier change le plus de mains (douze mois, annonces légales)
| Commune | Fonds vendus | Prix médian | Score |
|---|---|---|---|
| Angers | 3 | 1 200 000 € | 42 |
| Paris 17e Arrondissement | 3 | 1 100 000 € | 1 |
| Lyon 6e Arrondissement | 3 | 825 000 € | 74 |
| Saint-Denis | 3 | 700 000 € | 94 |
| Cahors | 3 | 500 000 € | 70 |
| Montpellier | 3 | 480 000 € | 33 |
| Toulouse | 3 | n.d. | 80 |
| Cachan | 2 | n.d. | 97 |
| Lyon 7e Arrondissement | 2 | n.d. | 96 |
| Saint-Herblain | 2 | n.d. | 92 |
Reprendre plutôt que créer
469 fonds vendus en France sur 12 mois
Ce qui s'est vendu en France sur douze mois, et à quel prix. Chaque fiche commune donne le compte et le prix médian local quand il y a eu des ventes.
- France entière, pharmacie d'officine 469 fonds vendus Prix médian 1 100 000 €
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Toutes les annonces, France entière
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « pharmacie d'officine »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
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Pharmacie d'officine dans les grandes villes
Questions fréquentes
Comment ouvrir une pharmacie ?
En 8 étapes : le diplôme et l'inscription à l'Ordre, choisir le mode d'accès, étudier le bassin, lire les comptes, pas le chiffre d'affaires, monter le financement, obtenir ou transférer la licence, l'acte et la reprise du stock, l'organisation. Chacune est détaillée sur cette page, avec la règle qui bloque le plus de projets : la licence ne se crée plus, elle se transfère.
Combien coûte le lancement pour ouvrir une pharmacie ?
Les frais obligatoires de création vont de zéro à 252,16 € selon la forme juridique. Pour reprendre plutôt que créer, le prix médian d'un fonds est de 1 100 000 € sur 469 ventes publiées dans les annonces légales en douze mois. Le reste du budget (local, stock, agencement) dépend trop du projet pour qu'une moyenne ait un sens : la page liste les postes à chiffrer.
Combien d'établissements compte ce métier en France ?
23 531 établissements actifs sont recensés en France (pharmacie d'officine, codes NAF 47.73Z, millésime 2026-11, remis à jour chaque mois. Zonelo analyse ce métier dans 837 communes.
Dans quelles villes y a-t-il le plus de place ?
Parmi les communes de plus de 20 000 habitants, les moins denses pour ce métier sont Nanterre (score 100/100), Saint-Martin (score 100/100), Guyancourt (score 100/100). Le classement complet, y compris les petites communes, figure sur cette page.
Quelles villes sont déjà saturées ?
Parmi les communes de plus de 20 000 habitants, les plus denses sont Nice (score 0/100), Fort-de-France (score 0/100), Cannes (score 0/100) : la concurrence y est déjà installée, s'y implanter signifie prendre des parts de marché.
Comment le score sur 100 est-il calculé ?
Chaque commune est comparée à toutes les communes françaises de taille similaire (au moins 2 000 habitants), y compris celles où le métier est absent : 100 pour la moins dense (le plus de place), 0 pour la plus dense. Densité pour 10 000 personnes présentes en journée. Données publiques, remises à jour chaque mois, détail complet sur la page méthodologie.
Aussi cherché sous : pharmacien, officine.
Le score compare chaque commune aux communes françaises de taille comparable, y compris celles où le métier est absent : un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
27 % des 837 communes analysées ont de la place pour ce métier, 34 % sont dans la moyenne et 39 % sont déjà bien pourvues.
Parmi les villes de plus de 20 000 habitants, il reste le plus de place à Nanterre, Saint-Martin et Guyancourt ; la concurrence est la plus installée à Nice, Fort-de-France et Cannes.
Données de novembre 2026, remises à jour chaque mois. Chaque commune a sa fiche, avec son score et ses chiffres.