S'installer comme étancheur : dans quelle ville ?
329 communes analysées · codes NAF 43.99A · données novembre 2026
Où m'installer ? Le simulateur
Filtrez les 329 communes analysées selon vos critères : le simulateur classe celles qui restent, du score le plus ouvert au plus disputé. Les chiffres sont ceux du millésime courant, rien n'est extrapolé.
Votre commune n'est pas dans la liste ? Tapez-la plus haut : l'étude de marché Zonelo Pro couvre toutes les communes de France.
Où ce métier est bouché, département par département
Vert : il reste de la place. Rouge : le département est déjà dense. Cliquez-en un pour voir, commune par commune, où la place se trouve à l'intérieur.
- il reste de la place
- dans la moyenne
- déjà dense
- trop peu de données
Vert : il reste de la place. Orange : dans la moyenne. Rouge : déjà dense. Le chiffre exact apparaît au survol, et figure aussi dans l'infobulle des lecteurs d'écran.
Trop petits pour être visés sur la carte : Paris · Hauts-de-Seine · Seine-Saint-Denis · Val-de-Marne
Hors cadre : Guadeloupe · Martinique · Guyane · La Réunion · Mayotte · Saint-Barthélemy · Saint-Martin
Le détail
Les étapes, les règles, le budget et les classements, gratuits et repliés. Chaque commune a sa fiche complète.
Comment s'installer comme étancheur : les étapes, dans l'ordre
8 étapes, de l'idée à l'ouverture
L'étancheur rend étanches les toitures-terrasses, balcons, sous-sols et ouvrages enterrés. C'est l'un des métiers du bâtiment où la responsabilité décennale pèse le plus : une infiltration est presque toujours un sinistre, et les assureurs regardent de près les qualifications.
- La qualificationDiplôme du métier ou expérience professionnelle suffisante, à justifier à l'immatriculation.
- L'immatriculationAu registre national des entreprises, comme artisan ou société.
- L'assuranceDécennale avant le premier chantier : le dossier d'assurance demande souvent les qualifications et les procédés employés.
- Les procédésMembranes bitumineuses, synthétiques ou résines : chaque procédé a son avis technique et sa formation.
- L'étude du bassinNombre d'étancheurs, construction de bâtiments collectifs et tertiaires, toitures-terrasses à rénover.
- Les donneurs d'ordreEntreprises générales, promoteurs, syndics de copropriété, collectivités.
- La sécuritéProtections collectives contre les chutes, gestion du feu et des produits.
- Les premiers chantiersLa sous-traitance pour des entreprises générales aide souvent à démarrer.
Diplôme, autorisation : ce que dit la réglementation
la règle qui bloque le plus de projets
La règle qui bloque le plus de projets
Qualification artisanale, décennale et règles techniques strictes
Les travaux de construction, d'entretien et de réparation des bâtiments ne peuvent être exercés que par une personne qualifiée, titulaire d'un diplôme du métier ou justifiant d'une expérience professionnelle suffisante, ou sous le contrôle effectif d'une telle personne. L'assurance de responsabilité décennale doit être souscrite avant l'ouverture de chaque chantier : les ouvrages d'étanchéité y sont soumis, puisqu'ils assurent le clos et le couvert. Les travaux suivent des règles techniques précises, documents techniques unifiés et avis techniques des procédés, dont le respect conditionne la couverture d'assurance. Les travaux en toiture relèvent des règles de prévention des chutes de hauteur, et l'usage de chalumeaux pour les membranes bitumineuses du permis de feu sur les chantiers qui l'exigent.
Les textes et démarches à jour sont sur entreprendre.service-public.fr, Bpifrance Création et Légifrance. Les règles citées sont celles en vigueur à la date de rédaction : vérifiez-les avant toute décision. Cette page est un point de méthode, pas un conseil personnalisé.
Budget : combien faut-il pour s'installer comme étancheur ?
frais de création de zéro à 252,16 €
Ce que coûtent les démarches, au centime près
Ces montants sont fixés par arrêté et identiques partout en France métropolitaine. Ce sont les seuls coûts de lancement qu'on peut annoncer sans se tromper, et ils sont bien plus bas que ce que la plupart des gens imaginent.
- Micro-entreprise Gratuit greffe gratuit La déclaration d'activité est gratuite, quelle que soit la nature de l'activité.
- Entreprise individuelle, activité commerciale 21,74 € greffe 21,74 € Immatriculation au registre du commerce et des sociétés.
- Entreprise individuelle, activité artisanale 45 € greffe 45 € Ramené à 15 € en cas de double immatriculation si vous êtes déjà inscrit au registre du commerce.
- Entreprise individuelle, activité libérale Gratuit greffe gratuit Immatriculation automatique et gratuite au registre national des entreprises.
- EURL 177,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 124 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- SARL 201,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 148 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- SASU 195,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 142 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- SAS 252,16 € greffe 53,16 € · annonce légale 199 € HT Frais de greffe, déclaration des bénéficiaires effectifs et annonce légale de constitution.
- 23,21 € : Registre spécial des agents commerciaux, si vous exercez comme agent commercial.
- environ 260 € : Stage de préparation à l'installation, facultatif, proposé par les chambres de métiers et de l'artisanat.
- Rien la première année : La cotisation foncière des entreprises est due à partir de la deuxième année : la première année d'activité est exonérée automatiquement, et la base d'imposition de l'année suivante est réduite de moitié. Son montant dépend ensuite de la commune et de la valeur locative du local, ou d'une base minimum fixée par la commune selon le chiffre d'affaires si vous n'avez pas de local dédié.
Montants en vigueur en 2026, France métropolitaine, hors accompagnement payant (expert-comptable, avocat, plateforme de création). Les annonces légales sont au tarif forfaitaire hors taxes ; les frais de greffe sont toutes taxes comprises. Barème vérifié le 20 septembre 2026, sources : Tarifs des formalités d'entreprises (guichet unique), Annonces légales : arrêté du 19 novembre 2025, JO du 28 décembre 2025 et Cotisation foncière des entreprises.
Les démarches propres à ce métier
Celles-ci s'ajoutent aux frais ci-dessus et n'existent que pour ce métier. Quand le tarif est public, il est écrit ; quand il est libre, c'est précisé, parce qu'un tarif libre se négocie et se compare.
- Tarif libre : Assurance de responsabilité décennale, avant l'ouverture du premier chantier, tarif de l'assureur.
- Tarif libre : Stage de préparation à l'installation, si la chambre de métiers le propose, avant l'immatriculation, tarif de la chambre.
Les postes à chiffrer, propres au métier
Aucun montant type n'est donné ici : pour s'installer comme étancheur, le besoin de financement varie trop d'une ville et d'un projet à l'autre pour qu'une moyenne ait un sens. Les postes, en revanche, sont toujours les mêmes.
- L'assurance décennale, poste lourd du métier
- Le matériel de pose et de soudure
- Les protections contre les chutes
- Le véhicule utilitaire
- Les formations aux procédés
- La trésorerie entre l'achat des matériaux et le paiement du chantier
Les erreurs fréquentes
- Commencer sans décennaleEn étanchéité, une infiltration non couverte peut coûter l'entreprise.
- Sortir des règles techniquesUn procédé posé hors de son avis technique peut faire perdre la couverture d'assurance.
- Négliger la sécurité en toitureLes chutes de hauteur sont la première cause d'accident grave du métier.
La densité dans les grandes villes
les 12 plus grandes villes, face à la médiane
Les classements
où il en manque le plus, les plus disputées
Étanchéité : les villes où il en manque le plus
| Commune | Score | Actifs | /10 000 pers. | 3 ans |
|---|---|---|---|---|
| Paris 14e Arrondissement | 88 | 5 | 0,2 | -2 |
| Angers | 87 | 10 | 0,2 | +5 |
| Lyon 7e Arrondissement | 86 | 5 | 0,2 | -6 |
| Paris 15e Arrondissement | 85 | 7 | 0,2 | +2 |
| Paris 13e Arrondissement | 83 | 7 | 0,2 | -4 |
| Créteil | 83 | 5 | 0,1 | -1 |
| Caen | 81 | 6 | 0,2 | +1 |
| Besançon | 77 | 6 | 0,3 | -3 |
| Le Tampon | 76 | 6 | 0,3 | +1 |
| Paris 11e Arrondissement | 72 | 10 | 0,4 | -12 |
| Villejuif | 72 | 5 | 0,3 | +3 |
| Paris 18e Arrondissement | 71 | 7 | 0,3 | -8 |
| Troyes | 70 | 5 | 0,4 | +0 |
| Lille | 69 | 14 | 0,5 | -1 |
| Roubaix | 69 | 7 | 0,4 | -4 |
| Paris 12e Arrondissement | 67 | 15 | 0,5 | -4 |
| Nanterre | 66 | 10 | 0,4 | +1 |
| Grenoble | 65 | 21 | 0,4 | -15 |
| Tours | 65 | 9 | 0,4 | -1 |
| Clamart | 65 | 5 | 0,4 | +1 |
Étanchéité : les villes les plus disputées
| Commune | Score | Actifs | /10 000 pers. | 3 ans |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 0 | 115 | 2,3 | -30 |
| Metz | 0 | 65 | 3,2 | -7 |
| La Seyne-sur-Mer | 0 | 56 | 4,7 | +3 |
| Drancy | 0 | 29 | 3,7 | -13 |
| Montfermeil | 0 | 25 | 10,9 | -38 |
| Flers | 0 | 24 | 17,3 | -1 |
| Montreuil | 0 | 20 | 2,3 | -36 |
| Cenon | 0 | 19 | 5,3 | -1 |
| Ris-Orangis | 0 | 19 | 8,4 | -13 |
| Clichy-sous-Bois | 0 | 18 | 9,2 | -33 |
| Gennevilliers | 0 | 15 | 9,7 | -1 |
| Aubervilliers | 0 | 14 | 3,1 | -27 |
| Vitry-sur-Seine | 0 | 13 | 5,3 | -3 |
| Saint-Fons | 0 | 11 | 8,0 | -8 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 0 | 10 | 6,8 | -4 |
| Livry-Gargan | 0 | 9 | 3,7 | -4 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 0 | 9 | 4,6 | -17 |
| Domont | 0 | 9 | 9,3 | +3 |
| Ingré | 0 | 8 | 23,5 | -3 |
| Wittelsheim | 0 | 5 | 20,4 | +0 |
Reprendre plutôt que créer
1 fonds vendus en France sur 12 mois
Ce qui s'est vendu en France sur douze mois, et à quel prix. Chaque fiche commune donne le compte et le prix médian local quand il y a eu des ventes.
- France entière, étanchéité 1 fonds vendu Trop peu de prix pour une médiane
Annonces légales de ventes et cessions, de 2025-11 à 2026-10, rattachées au métier et à la commune. Le prix est celui déclaré dans l'annonce, fonds seul (hors murs, hors stock) ; la médiane n'est donnée qu'à partir de trois prix lus.
Où sont les affaires à reprendre
- Transentreprise Le réseau des CCI Toutes les annonces, France entière
- Bpifrance Transmission La banque publique d'investissement Les annonces nationales, tous secteurs
- Fusacq Place de marché privée Recherche lancée sur « étanchéité »
- CessionPME Place de marché privée Commerces, fonds et petites entreprises
Quatre sites indépendants de Zonelo, qui publient les annonces. Nous n'en tirons aucune commission aujourd'hui, et nous le dirons ici le jour où ce sera le cas.
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Étanchéité dans les grandes villes
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Questions fréquentes
Comment s'installer comme étancheur ?
En 8 étapes : la qualification, l'immatriculation, l'assurance, les procédés, l'étude du bassin, les donneurs d'ordre, la sécurité, les premiers chantiers. Chacune est détaillée sur cette page, avec la règle qui bloque le plus de projets : qualification artisanale, décennale et règles techniques strictes.
Combien coûte le lancement pour s'installer comme étancheur ?
Les frais obligatoires de création vont de zéro à 252,16 € selon la forme juridique. Le reste du budget (local, stock, agencement) dépend trop du projet pour qu'une moyenne ait un sens : la page liste les postes à chiffrer.
Combien d'établissements compte ce métier en France ?
7 045 établissements actifs sont recensés en France (étanchéité, codes NAF 43.99A, millésime 2026-11, remis à jour chaque mois. Zonelo analyse ce métier dans 329 communes.
Dans quelles villes y a-t-il le plus de place ?
Parmi les communes de plus de 20 000 habitants, les moins denses pour ce métier sont Paris 14e Arrondissement (score 88/100), Angers (score 87/100), Lyon 7e Arrondissement (score 86/100). Le classement complet, y compris les petites communes, figure sur cette page.
Quelles villes sont déjà saturées ?
Parmi les communes de plus de 20 000 habitants, les plus denses sont Nice (score 0/100), Metz (score 0/100), La Seyne-sur-Mer (score 0/100) : la concurrence y est déjà installée, s'y implanter signifie prendre des parts de marché.
Comment le score sur 100 est-il calculé ?
Chaque commune est comparée à toutes les communes françaises de taille similaire (au moins 2 000 habitants), y compris celles où le métier est absent : 100 pour la moins dense (le plus de place), 0 pour la plus dense. Densité pour 10 000 personnes présentes en journée. Données publiques, remises à jour chaque mois, détail complet sur la page méthodologie.
Aussi cherché sous : étancheur, étanchéité toiture, toiture terrasse, bardage.
Le score compare chaque commune aux communes françaises de taille comparable, y compris celles où le métier est absent : un score élevé signale une concurrence faible, pas une clientèle garantie. Notre méthode et nos sources
9 % des 329 communes analysées ont de la place pour ce métier, 28 % sont dans la moyenne et 63 % sont déjà bien pourvues.
Parmi les villes de plus de 20 000 habitants, il reste le plus de place à Paris 14e, Angers et Lyon 7e ; la concurrence est la plus installée à Nice, Metz et La Seyne-sur-Mer.
Données de novembre 2026, remises à jour chaque mois. Chaque commune a sa fiche, avec son score et ses chiffres.